Pacific Mall es un centro comercial asiático en Markham , Ontario , Canadá . Es el centro comercial asiático interior más grande de América del Norte y se ha informado como el centro comercial asiático más grande del mundo occidental . El centro comercial está ubicado en la esquina noreste de Steeles Avenue y Kennedy Road , a lo largo de los límites de la ciudad con Toronto . Inaugurado a mediados de la década de 1990 en medio de un período de importante inmigración china a Canadá , el centro comercial opera como una corporación de condominios con 450 unidades individuales. El centro comercial también incluye Heritage Town, un patio de comidasy mercado que funciona como un destino turístico notable en el área metropolitana de Toronto .
Localización | Markham, Ontario , Canadá | |||||||
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Coordenadas | 43 ° 49′35 ″ N 79 ° 18′23 ″ W / 43.82639 ° N 79.30639 ° WCoordenadas : 43 ° 49′35 ″ N 79 ° 18′23 ″ W / 43.82639 ° N 79.30639 ° W | |||||||
Fecha de apertura | 1996 [1] o 1997 [2] | |||||||
Desarrollador | El grupo Torgan | |||||||
Dueño | Pacific Mall Condominium Corporation | |||||||
No. de tiendas y servicios | 450 [3] | |||||||
Área total de piso comercial | 270.000 pies cuadrados (25.084 m 2 ) | |||||||
No. de pisos | 3 | |||||||
Acceso al transporte público | 43A TTC Kennedy 53 TTC Steeles East 953 TTC Steeles East Express YRT Ruta 8 Kennedy GO Transit Estación Milliken (línea Stouffville) | |||||||
nombre chino | ||||||||
Chino tradicional | 太古 廣場 | |||||||
Chino simplificado | 太古 广场 | |||||||
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El Remington Center , un centro comercial propuesto que se anunció por primera vez en 2005, ocuparía el sitio que anteriormente ocupaba Market Village , un centro comercial ahora desaparecido adyacente al Pacific Mall. La expansión vería la construcción de una estructura que llevaría el tamaño combinado de los centros comerciales a 1,000,000 de pies cuadrados (90,000 m 2 ), aunque el proyecto ha enfrentado numerosos retrasos. Pacific Mall también se destaca como un lugar para la venta de productos falsificados ; Las tiendas en Pacific Mall han sido allanadas varias veces por la Real Policía Montada de Canadá , y en 2018 el centro comercial fue catalogado como un mercado notorio por la Oficina del Representante Comercial de los Estados Unidos .
Historia
Centro comercial Pre-Pacific
Pacific Mall está construido en el sitio anteriormente ocupado por Cullen Country Barns, un complejo de temática agrícola inaugurado en 1983 que albergaba tiendas, un teatro y restaurantes. [4] El complejo fue establecido por Len Cullen, el fundador de Cullen Gardens y Miniature Village en Whitby, Ontario , y constaba de dos alas de granero con techos abuhardillados y un silo de hormigón. Ninguna era una estructura histórica que se remontara a la época en que el sitio era una granja en funcionamiento, pero fueron adquiridas por Cullen y trasladadas de Pickering, Ontario , a Markham en la década de 1970. [5] Un incendio dañó parte del complejo en 1988, [6] y fue demolido en 1994; algunas partes del antiguo Market Village , un complejo comercial adyacente al Pacific Mall, imitaban al complejo Cullen. [7]
Desarrollo
La planificación de Pacific Mall comenzó a fines de la década de 1980 en medio de la formación de comunidades de inmigrantes chinos en los suburbios de Toronto y el florecimiento de centros comerciales étnicos en Markham, Richmond Hill y Scarborough . [8] [9] El centro comercial fue planeado y construido en medio de la llamada "Marea de Hong Kong" de las décadas de 1980 y 1990, que vio un aumento en la inmigración a Canadá por parte de inmigrantes altamente educados y calificados de Hong Kong que con frecuencia eran empresarios adinerados. e inversores. [10] Esta inmigración fue influenciada por una serie de factores, en particular el traspaso de Hong Kong y las nuevas políticas canadienses de inmigración de puertas abiertas que reclutaban en función del mérito en lugar del origen nacional. [11] [12] La aprobación de la Ley de Inversiones de Canadá , que buscaba dirigir a los migrantes comerciales y el capital extranjero al Canadá, también se señala como un factor. [13] Cabe destacar la implementación del Programa de Inversionistas Inmigrantes Canadienses (CANIIP), que otorgó el estatus de inmigrante inmobiliario a personas con una riqueza mínima de 500.000 dólares canadienses que acordaron invertir 250.000 dólares en empresas comerciales canadienses. [14] Como resultado de esta inmigración, la población étnica china de Markham aumentó un 15 por ciento en 1995, lo que resultó en que casi el 30 por ciento de la población de Markham fuera de origen chino; [15] para 1999, habría un total de 58 centros comerciales asiáticos en Markham, Richmond Hill y Scarborough. [11]
Torgan Group, una empresa de desarrollo israelí-canadiense , [4] [16] con Fairchild Group como socio, propuso formalmente en 1993 un centro comercial asiático interior a gran escala que se construirá en el antiguo emplazamiento de Cullen Country Barns . [17] El centro comercial funcionaría como una corporación de condominios , donde las unidades de la tienda son propiedad de individuos que determinan el inventario de la tienda y el horario comercial, y pueden vender la unidad a voluntad. Los desarrolladores de Pacific Mall afirmaron que fueron el primer centro comercial en América del Norte en utilizar este modelo de negocio, [18] aunque Pacific Mall fue precedido por el centro comercial de condominios Chinatown Centre en West Chinatown, Toronto , que se inauguró en 1989. [19]
Algunos residentes de Markham se opusieron a la construcción del centro comercial, [20] y se retrasó varias veces entre 1993 y 1996. [21] El Ayuntamiento de Markham expresó su preocupación por el impacto que el centro comercial tendría en el estacionamiento y el volumen de tráfico. el estilo del edificio que reemplazaría a Cullen Country Barns, y los desafíos al tratar con varios propietarios en un centro comercial estilo condominio. [4] [16] El Consejo encargó un estudio independiente sobre condominios minoristas por John Winter and Associates, que concluyó que los condominios minoristas son un medio positivo para diversificar los desarrollos. [22] La solicitud de Pacific Mall se sometió a un examen de nueve meses, [23] con un permiso de construcción concedido en mayo de 1995. [22]
La historiadora Erica Allen-Kim sostiene que Pacific Mall fue "una veleta para la transformación en curso de Markham de un municipio rural a un etnoburb ". [24] La entonces teniente de alcalde de Markham Carole Bell recibió críticas por su declaración de que "todo va en chino" en respuesta a la proliferación de centros comerciales étnicos. [11] [25] Ella intentó implementar estatutos que hubieran prohibido la rezonificación de áreas industriales para condominios minoristas e hizo que los letreros en inglés fueran obligatorios en todas las estructuras. [24] El entonces alcalde de Markham Don Cousens formó un consejo asesor de once residentes de Markham y tres miembros del consejo para "abordar los problemas multiculturales asociados que afectan las decisiones de planificación". [22]
Apertura y funcionamiento continuo
Las fuentes informan que Pacific Mall abrió en 1996 [1] o 1997. [2] Su nombre cantonés, "太古 廣場" (Tai Gu Gwong Cheung), se deriva de Pacific Place en Hong Kong . En el momento de su apertura, Pacific Mall era el único centro comercial de cualquier tipo de su escala en Scarborough y Markham. [26] Los 715 condominios minoristas del centro comercial se vendieron previamente en 1993 por un promedio de $ 200 por pie cuadrado, y tenían un precio de $ 59,800 a $ 249,800. [23] La mayoría de los compradores de condominios procedían de Hong Kong, donde las unidades de Pacific Mall se anunciaban ampliamente; [23] muchos inversionistas compraron unidades en Pacific Mall para cumplir con el requisito de inversión de $ 250,000 de CANIIP. [18]
Después de que los negocios en el centro comercial fueran inicialmente lentos, la mitad del segundo piso no utilizado (que pertenece y es operado por Torgan Group, en lugar de arrendatarios de condominios [27] ) se renovó en 1999 en Heritage Town, un patio de comidas y mercado que contiene aproximadamente 100 vendedores. [26] Con el objetivo de atraer turistas y clientes no chinos, [27] Torgan Group encargó a artistas y escultores en China que hicieran decoraciones personalizadas para Heritage Town, incluido un gran bajorrelieve de un dragón, 300 linternas, una silla de emperador, un puente de madera y soldados de terracota . [26] Heritage Town tuvo éxito en atraer negocios adicionales, lo que llevó al centro comercial a buscar y recibir la designación como Atracción Turística Canadiense. Como tal, Pacific Mall está exento de la Ley de feriados comerciales minoristas y está abierto todo el año, incluidos los feriados legales. [28] [29]
En la actualidad, Pacific Mall sigue siendo un destino importante para el turismo en Canadá y se promociona mediante folletos en los aeropuertos y centros de información turística de las principales ciudades de América del Norte. [26] A medida que la demografía de los inmigrantes chinos a Canadá cambió en la década de 2010, y los inmigrantes de China continental forman una mayor proporción de inmigrantes chinos, muchas empresas en Pacific Mall han optado por contratar vendedores con fluidez en cantonés , mandarín e inglés. [30] Aunque las tiendas en el centro comercial se caracterizan por tener un volumen de negocios relativamente alto, [31] muchas tiendas siguen siendo operadas por sus propietarios iniciales originarios de Hong Kong. [32]
Características
Historias
Pacific Mall es el centro comercial asiático cubierto más grande de América del Norte [3] y se ha informado como el centro comercial asiático más grande del mundo occidental . [33] El centro comercial está rodeado por una plaza comercial existente, incluidos los restos del antiguo Market Village, que en conjunto abarcan más de 500 tiendas y 1,500 plazas de aparcamiento interiores y exteriores. [34] Las tiendas varían en tamaño de 300 a 800 pies cuadrados (28 a 74 m 2 ) y venden una amplia variedad de productos, que incluyen ropa tradicional china , moda contemporánea, joyería, hierbas medicinales , té, productos electrónicos, teléfonos móviles, adornos, alimentos y material impreso como libros, revistas y periódicos chinos. [20] [34] [35] [36] Un "número cada vez menor" [36] de tiendas venden CD y DVD tanto legítimos como pirateados; La disminución en la venta de estos productos se puede atribuir a las redadas policiales periódicas y la creciente ubicuidad de este material en línea. [36]
Como corporación de condominios, los dueños de las tiendas eligen representantes para formar un consejo de administración, que supervisa el funcionamiento del centro comercial. [18]
Diseño
Pacific Mall fue diseñado por Wallman Clewes Bergman Architects, [37] quienes construyeron la estructura en una combinación de ladrillo rojo, vigas de acero y vidrio. [18] La firma buscó crear un "fabuloso edificio transparente lo más diferente posible de su entorno", [34] pero en lugar de emular la arquitectura china , buscó crear un edificio que complementara la arquitectura suburbana de Markham. [34] El interior de estilo de mercado del centro comercial con vigas de techo, tuberías y cubiertas de techo expuestas se describe como "una buena representación de la tipología de cobertizo que se caracteriza por la producción en masa, la rentabilidad y la construcción rápida". [34]
El centro comercial tiene dos pisos y un sótano que conduce a un estacionamiento subterráneo. Los pasillos del piso principal están organizados en una cuadrícula, y cada pasillo tiene un nombre de calle: los pasillos que van de norte a sur tienen el nombre de calles en Hong Kong , como Hennessy Avenue , Hollywood Avenue , Pacific Avenue, Queen's Avenue y Nathan Avenue , mientras que los pasillos que corren de este a oeste son numéricos con números asociados con la riqueza y la suerte en cantonés , como 218th Street y 188th Street. [34] El centro del centro comercial contiene un patio interior con un techo abovedado y un escenario que alberga programas culturales y ferias comerciales. [26] El segundo piso contiene un patio de comidas, un centro de entretenimiento, consultorios médicos, tiendas adicionales y Heritage Town. [26]
Futura expansión
El 15 de junio de 2005, Pacific Mall y Market Village anunciaron una expansión de 400,000 pies cuadrados (37,000 metros cuadrados) que vería la construcción de espacio comercial adicional, un hotel de lujo, condominios y una estructura de estacionamiento de varios niveles que llevaría el tamaño combinado de los centros comerciales a 1,000,000 de pies cuadrados (90,000 m 2 ). [38] En 2009, los desarrolladores anunciaron que en su lugar demolerían Market Village y construirían un nuevo centro comercial contiguo, el Remington Center . [39] El proyecto se ha enfrentado a numerosos retrasos; [40] [41] mientras que el plan de expansión fue respaldado por el Ayuntamiento de Markham en 2011, requiere aprobaciones adicionales del gobierno municipal de Toronto y una mayoría de propiedad de Pacific Mall, el 40 por ciento del cual está compuesto por minoristas individuales. [42]
Controversias
Mercancía falsificada
Pacific Mall se destaca por la venta de productos falsificados y pirateados, incluidos videojuegos, películas, música, dispositivos electrónicos, cosméticos, indumentaria y fragancias. [43] En enero de 2018, el centro comercial fue catalogado como un mercado notorio por la Oficina del Representante Comercial de los Estados Unidos , [44] que señaló que los vendedores en Pacific Mall "operan en gran medida con impunidad" a pesar de las solicitudes de asistencia de las fuerzas del orden. [45] [46] La gerencia de Pacific Mall respondió que estaban "profundamente perturbados" por la designación y declararon que darían advertencias a los vendedores que vendieran productos ilícitos. [47]
El centro comercial ha sido allanado varias veces por la Real Policía Montada de Canadá (RCMP). El 5 de mayo de 2005, la RCMP confiscó más de $ 800,000 en productos falsificados, incluidos 30,000 DVD y 3,000 videojuegos. [48] El 13 de julio de 2006, se incautaron más de 1.000 copias de software de videojuegos pirateados. [49] El 6 de mayo de 2009, se incautaron más de 49.000 DVD, 217 grabadoras de DVD y más de 100.000 DVD vírgenes; cuatro personas fueron acusadas de múltiples cargos bajo la Ley de Derechos de Autor . [50] El 3 de diciembre de 2012, se incautaron más de $ 3 millones en productos falsificados de Pacific Mall como parte del "Proyecto Seguridad del Consumidor". [51] [52] El 27 de junio de 2018 se ejecutaron siete órdenes de allanamiento de locales en Pacific Mall, resultando en la incautación de ropa, carteras y accesorios para teléfonos celulares; [53] ocho personas fueron acusadas de realizar, a sabiendas o imprudentemente, una representación falsa al público y de vender o distribuir bienes en asociación con una marca comercial el 28 de mayo de 2019 como resultado de las incautaciones y la posterior investigación policial. [54]
En marzo de 2009, la RCMP se asoció con la Policía Regional de York y comenzó patrullas a pie uniformadas en los centros comerciales ubicados en el sur de Markham, incluido el Pacific Mall, en un esfuerzo por frenar la venta de artículos falsificados. [55] [56]
La congestión del tráfico
Pacific Mall contribuye de manera importante a la congestión del tráfico en el sur de Markham. [57] La infraestructura vial circundante, que se construyó únicamente para acomodar Market Village, es insuficiente para acomodar el gran volumen de tráfico de vehículos que recibe el centro comercial. Pacific Mall también sufre de escasez de estacionamiento; aunque el centro comercial contiene una instalación de garaje subterráneo, no se ha agregado estacionamiento adicional desde la apertura del centro comercial. [58] [59]
Tiroteo en febrero de 2009
El 20 de febrero de 2009, Kit Chen "Daniel" Cheong, de 26 años, fue asesinado a tiros en la tienda XSITE Cell Phones en Pacific Mall. [60] [61] El principal sospechoso en el caso fue identificado como Bryan Valentine Gardner por las imágenes de las cámaras de seguridad; Gardner fue arrestado en London, Ontario , el 2 de septiembre de 2010, 18 meses después del incidente. [60] El 28 de agosto de 2013, Gardner fue condenado a cadena perpetua, sin posibilidad de libertad condicional hasta 2026. [62]
Acceso al transporte
Pacific Mall está ubicado en la esquina de Steeles Avenue y Kennedy Road en Markham, a lo largo de los límites de la ciudad con Toronto. Es atendido por los autobuses de la Comisión de Tránsito de Toronto (rutas 43 Kennedy y 53 Steeles East) y York Region Transit (ruta 8 Kennedy), y se encuentra a poca distancia de la estación Milliken GO , que conecta con la línea Stouffville . Las dos entradas de la calle al centro comercial están ubicadas en Redlea Avenue y Clayton Drive. [63]
Ver también
- Espléndido centro comercial de China
- Canadienses chinos en el área metropolitana de Toronto
Referencias
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Junto a Market Village se encuentra el Pacific Mall, que se inauguró en 1996 como el centro comercial interior chino más grande de América del Norte.
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Mientras que Markham's Pacific Mall, inaugurado en 1997 ...
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Bibliografía
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enlaces externos
- Sitio web oficial de Pacific Mall