Un centro comercial ( Inglés Americano ) o centro de compras ( Commonwealth Inglés ), también llamado un complejo comercial , centro comercial , Plaza de compras o Galleria , es un grupo de tiendas construidas juntos, a veces bajo un mismo techo. [2]
Las colecciones primera conocidas de los minoristas bajo un mismo techo son los mercados públicos , que se remonta a tiempos antiguos, y de Oriente Medio cubiertos mercados, bazares y zocos . En París, se construyeron alrededor de 150 pasajes cubiertos entre finales del siglo XVIII y 1850, y en el siglo XIX se construyeron una gran cantidad de galerías comerciales en toda Europa. En los Estados Unidos, el uso generalizado del automóvil en la década de 1920 llevó a los primeros centros comerciales de unas pocas docenas de tiendas que incluían estacionamiento para automóviles. A partir de 1946, se construyeron centros al aire libre más grandes anclados por grandes almacenes (a veces como una colección de propiedades minoristas adyacentes con diferentes propietarios), y luego se cerraroncentros comerciales comenzando con el Southdale Center de Victor Gruen cerca de Minneapolis en 1956.
Un centro comercial es un tipo de centro comercial, un término norteamericano que originalmente significaba un paseo peatonal con tiendas a lo largo de él, pero a fines de la década de 1960 comenzó a usarse como un término genérico para los grandes centros comerciales anclados por grandes almacenes, especialmente centros cerrados. [3] [4] [ página necesaria ] Los centros comerciales se encuentran actualmente en grave declive (" centros comerciales muertos ") o han cerrado. Las excepciones exitosas han agregado entretenimiento y características de experiencia, [5] agregado grandes almacenes como inquilinos ancla, o son formatos especializados: centros de poder , centros de estilo de vida , centros de salida de fábrica ymercados de festivales . [6] tipos más pequeños de compras centros en América del Norte incluyen centros vecinales de compras , y aún más pequeño, centros comerciales . Los centros comerciales peatonales (calles comerciales) en los Estados Unidos han sido menos comunes y menos exitosos que en Europa. [3] [4] [ página necesaria ] En Canadá, pasajes subterráneos en Montreal y Toronto conectan grandes espacios comerciales adyacentes al centro.
En el Reino Unido y Europa , se distingue entre centros comerciales (tiendas bajo un mismo techo), recintos comerciales ( zonas peatonales de un pueblo o ciudad donde se encuentran muchas tiendas minoristas), [7] la "calle principal" (calle - peatonal o no, con una alta concentración de tiendas minoristas), [8] y parques comerciales (generalmente fuera del centro de la ciudad, 5000 metros cuadrados o más grandes y anclados por grandes almacenes o supermercados, en lugar de grandes almacenes). [9]
Según el autor Richard Longstreth, antes de las décadas de 1920 y 1930, el término "centro comercial" en los EE. UU. Se aplicaba libremente a cualquier grupo de negocios minoristas adyacentes. El centro de una ciudad podría llamarse "centro comercial". En la década de 1940, el término "centro comercial" implicaba, si no siempre un único propietario, al menos un lugar que compartía una planificación de diseño integral, incluida la distribución, los letreros, la iluminación exterior y el estacionamiento; y planificación comercial compartida que cubría el mercado objetivo, los tipos de tiendas y la combinación de tiendas. [10]
El Consejo Internacional de Centros Comerciales clasifica los centros comerciales de Asia-Pacífico, Europa, Estados Unidos y Canadá en los siguientes tipos: [6] [11] [12] [13]