La Torre U2 era un rascacielos histórico cancelado que se propuso construir en Dublín . El sitio propuesto estaba en los campamentos de South Docklands (SODO) , en la esquina de Sir John Rogerson's Quay y Britain Quay , junto a la confluencia del río Liffey , el río Dodder y el Gran Canal . [1] El diseño anunciado el 12 de octubre de 2007 fue de Foster and Partners . Los informes sugirieron una altura de construcción de 120 metros, [2] "más de 120 metros", [3]y 180 metros, [4] cualquiera de los cuales lo habría convertido en el edificio más alto de la isla de Irlanda . Se planeó que el edificio fuera un edificio de apartamentos , con un estudio de grabación propiedad del grupo de rock U2 en una "cápsula" en la parte superior. [2] La construcción debía comenzar en 2008 y finalizar en 2011, con un coste de 200 millones de euros . [2] En octubre de 2008, el proyecto se canceló debido a la recesión económica en ese momento . [5] Las propuestas para reactivar el plan se informaron en julio de 2013. Sin embargo, no se materializaron y desde entonces se ha construido en el sitio el desarrollo Capital Dock de 79 metros y 22 pisos . [6]
Torre U2 | |
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![]() Diseño propuesto de la torre U2 | |
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Información general | |
Estado | Nunca construido |
Tipo | Apartamentos |
Localización | Dublín , Irlanda |
Coordenadas | 53 ° 20′42 ″ N 6 ° 13′57 ″ O / 53,34492 ° N 6,23240 ° WCoordenadas : 53 ° 20′42 ″ N 6 ° 13′57 ″ O / 53,34492 ° N 6,23240 ° W / 53,34492; -6.23240 |
Costo | € 200 millones (previsto) |
Altura | |
Techo | 130 m (427 pies) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Foster y socios |
Desarrollador | Geranger (propuesto) |
Ingeniero estructural | Arup |
Historia
La Autoridad de Desarrollo de los Docklands de Dublín (DDDA) se estableció en 1997 para regenerar las zonas industriales abandonadas y los almacenes infrautilizados en los Docklands en la desembocadura del río Liffey en Dublín. [7] En 2000, la DDDA propuso una torre emblemática para el sitio de Britain Quay. [8] La participación de U2 fue parte de un trato en 2001 cuando la DDDA había adquirido por compra obligatoria el sitio del estudio anterior de U2 en Hanover Quay. [ cita requerida ] En octubre de 2002, la DDDA anunció un concurso de diseño arquitectónico para la torre, inicialmente de 60 metros de altura, que albergaría apartamentos y un estudio de grabación en el ático para U2. [8] Se recibieron 530 entradas de todo el mundo antes de la fecha de cierre en febrero de 2003. [9] El panel de jueces no fue revelado hasta después de que se anunció el ganador. [10] Incluía al presidente de la Royal Hibernian Academy , el presidente y otros dos miembros de la DDDA, el arquitecto de la ciudad de Dublín y Adam Clayton de U2. [11] [12]
El panel inicialmente eligió como ganador una entrada que luego fue descalificada después de recibir asesoramiento legal porque la DDDA había perdido los detalles de qué empresa había presentado el diseño y, por lo tanto, no pudo notificar al ganador. [10] [11] El Sunday Times especuló más tarde que podría haber sido uno de la práctica de Londres 3W, después de que una campaña del sitio web irlandés archiseek.com condujera a la localización de seis diseños no identificados. [11] [12] El 5 de agosto de 2003, el diseño ganador anunciado fue de los arquitectos Burdon Dunne / Craig Henry (ahora BCDH Architects ) de Blackrock , Dublín. [11] Felim Dunne, el socio principal de Burdon Dunne, era el cuñado del manager de U2, Paul McGuinness.
La altura declarada de la torre era de 60 metros hasta el parapeto , pero 78 metros hasta el pináculo del dispositivo de pantalla de vidrio. [10]
En septiembre de 2005, la DDDA revisó la altura de la torre U2 de 60 metros a 120 metros. [13] Esto fue en conjunto con la construcción también cancelada de la Atalaya de 120 metros en el complejo Point Village en la orilla norte del Liffey, frente a la torre U2. La DDDA concibió las dos torres formando una "entrada histórica" y un "poste de entrada visual" para la ciudad desde el puerto de Dublín . [14] [15] El ministro de Medio Ambiente, Dick Roche, aprobó los planes de la DDDA en julio de 2006. [16] La DDDA solicitó el permiso de planificación para la torre U2 el 14 de septiembre de 2006. [17] Esta solicitud aumentó aún más la altura de la torre. hasta 130m. [18] Se utilizaron las disposiciones del artículo 25 de la Ley de la DDDA de 1997 para acelerar la solicitud. [19] Fue aprobado el 2 de octubre de 2006. [17]
Se convocó a licitaciones para la construcción de la torre y el 26 de febrero de 2007 se publicó una lista corta de cinco empresas. [1] La oferta ganadora anunciada el 12 de octubre de 2007 era de Geranger, un consorcio de promotores inmobiliarios y miembros de U2. El diseño seleccionado no fue el diseño original de BCDH, sino uno encargado por Geranger a Norman Foster. Las ofertas fueron evaluadas por un panel de tres arquitectos. El subcampeón también fue un nuevo diseño, de Zaha Hadid . [4]
El 31 de octubre de 2008, la Autoridad de Desarrollo de los Docklands de Dublín anunció que cancelarían los planes de construcción debido a las condiciones económicas en ese momento. [5]
El 25 de noviembre de 2011, se anunció que el terreno de la Torre U2 había sido entregado a la Agencia Nacional de Gestión de Activos (NAMA) para liquidar deudas. [20]
Problemas
Los desarrolladores Dunloe Ewart (posteriormente asumido por Liam Carroll ) habían obtenido el permiso de planificación en 2000 para un edificio de 100 metros en un sitio al lado de la torre U2. La DDDA se opuso a esto en 2005 porque quería que la torre U2 fuera un hito aislado. El Ayuntamiento de Dublín se negó a extender el permiso de planificación en el sitio sin desarrollar de Carroll después de que expiró. En septiembre de 2007, Carroll apeló esto en el Tribunal Comercial. [14] [21] Algunos residentes de Ringsend acusaron a la DDDA de "arrogancia", alegando que los ingresos adicionales de dos torres podrían financiar planes de vivienda social en áreas cercanas. [22] Otros expresaron su descontento por la presencia de un rascacielos en un área históricamente de poca altura. [23]
Se expresaron preocupaciones sobre un posible conflicto de intereses para U2 en el proceso de licitación del edificio, cuando se supo que la banda eran patrocinadores conjuntos de Geranger. [24] Después del éxito de la oferta original de BCDH, se señaló que el gerente de U2 Paul McGuinness es el cuñado del arquitecto de BCDH Felim Dunne. [23]
El impacto de la crisis financiera de las hipotecas de alto riesgo de 2007 generó dudas sobre la viabilidad del diseño BCDH. Los periodistas especularon que el gasto adicional de ingeniería del complicado diseño de "torre giratoria" era excesivo y que en su lugar se utilizaría un diseño alternativo. [25] Las licitaciones de construcción pudieron presentar cotizaciones de precios tanto para el diseño BCDH original como para una alternativa de su propia elección. [14]
Se comentaron retrasos en todas las etapas de las fases de diseño y planificación. El costo estimado y la fecha de finalización pasaron posteriormente de 55 millones de euros y principios de 2008 en septiembre de 2006 [23] a 200 millones de euros y finales de 2011 en octubre de 2007 [2].
Diseño
El precio previsto de un apartamento de dos dormitorios en la torre se estimó en octubre de 2006 entre 1 y 1,5 millones de euros. [26]
Diseño BCDH
El diseño BCDH tenía un giro de 45 grados, [18] la mitad del giro de 90 grados del Turning Torso en Malmö . Tenía una altura de hombro de 100 m, hasta el último piso de los apartamentos, [18] y una altura máxima de 130 m , incluido un nivel de servicio y el estudio de grabación del ático de dos pisos. [18] Había un total de 36 pisos. [1] [15] La huella era un cuadrado de 26,6 m. [18] El edificio fue principalmente a consistir en una, dos, y tres habitaciones apartamentos , con local comercial en la planta baja y primera, una de dos niveles sótano garaje de estacionamiento , y el ático. [18]
La espectacular geometría de torsión de la torre planteó un importante desafío de ingeniería estructural, que se resolvió utilizando una estructura de columnas de columnas inclinadas siguiendo la torsión del edificio y el núcleo circular rígido para la estabilidad torsional. Las placas de piso de 26,6 m² se retuercen en igual cantidad por piso alrededor del núcleo circular, los ascensores de viviendas y elevadores de servicios, así como un ascensor de dos pisos para servicio / extinción de incendios y acceso al ático. [18]
Fomentar el diseño
El diseño elegido el 12 de octubre de 2007 fue un triángulo inclinado. [4] Tenía principalmente apartamentos de lujo, con una plataforma de observación pública a 100 m, [2] justo debajo de una cápsula en forma de huevo aislada acústicamente que contenía el estudio de grabación U2. [2] [4] Por encima de esto iba a haber un "centro de energía" que contiene turbinas eólicas y un gran panel solar . [4] Las fachadas este y oeste estaban arrugadas a la manera de escamas de pez , con balcones ocultos . [4] La fachada norte habría sido elegante, mientras que la fachada sur tenía más paneles solares. [4] El edificio se habría colocado a horcajadas sobre el final del muelle de Sir John Rogerson, permitiendo que el tráfico pasara por su base.
Alrededores
Se planeó ubicar un hotel de cinco estrellas adyacente a la torre, con un bloque de 34 apartamentos sociales y asequibles . [4] Un puente para peatones y transporte público habría cruzado la boca de Dodder / Grand Canal fuera de la torre, como una continuación del muelle de Sir John Rogerson hacia el puente East Link . Esto fue diseñado por los consultores británicos Flint & Neill. [27]
Propuesta de Kennedy-Wilson
En julio de 2013 se informó que Kennedy-Wilson, una empresa estadounidense, planeaba comprar el sitio a NAMA y desarrollar una torre U2 de 18 pisos, la mitad de la altura del plan anterior. [6] Este plan se canceló más tarde, siendo reemplazado por el desarrollo Capital Dock de 79 metros y 22 pisos que actualmente se encuentra en el sitio.
Ver también
- Puerta de Heuston
Referencias
- ^ a b c "Docklands Authority confirma la lista de finalistas para el desarrollo de U2 Tower y Britain Quay" (Comunicado de prensa). DDDA . 26 de febrero de 2007. Archivado desde el original el 18 de noviembre de 2007 . Consultado el 10 de octubre de 2007 .
- ^ a b c d e f "Arquitecto británico elegido para diseñar la Torre U2" . BreakingNews.ie . 12 de octubre de 2007 . Consultado el 12 de octubre de 2007 .
- ^ "A la vuelta de la manzana: ¿La torre U2 estará lista para 2011?" . The Irish Times . 19 de junio de 2008 . Consultado el 22 de noviembre de 2008 .
- ^ a b c d e f g h McDonald, Frank (12 de octubre de 2007). "Rascacielos de Docklands para elevarse a 180 m" . The Irish Times . Consultado el 10 de octubre de 2007 .
- ^ a b Associated Press (31 de octubre de 2008). "Dublín deja de lado los planes de la torre U2 en medio de la caída de la propiedad" . International Herald Tribune . Consultado el 22 de noviembre de 2008 .
- ^ a b Callanan, Neil; Joe Brennan (27 de julio de 2013). "NAMA planea hacer despegar U2 Tower - Independent.ie" . Independiente de Irlanda . Consultado el 27 de julio de 2013 .
- ^ Gobierno de Irlanda (27 de marzo de 1997). "Ley de la Autoridad de Desarrollo de los Docklands de Dublín, 1997" . Consultado el 10 de octubre de 2007 .
- ^ a b DDDA (diciembre de 2002). "Nuevo estudio para U2 en Docklands" (PDF) . Noticias de Docklands (13). pag. 1. Archivado desde el original (PDF) el 19 de noviembre de 2007 . Consultado el 10 de octubre de 2007 .
La Autoridad de Desarrollo de los Docklands de Dublín ha emitido un informe para un concurso arquitectónico internacional abierto para diseñar una torre emblemática de 60 metros en la orilla del río en Docklands. El edificio incluirá un estudio de grabación exclusivo para la banda de rock U2 en sus dos pisos superiores.
- ^ DDDA (2003). "Muelle de Gran Bretaña" (PDF) . INFORME ANUAL Y CUENTAS 2002 . pag. 17. Archivado desde el original (PDF) el 30 de mayo de 2008 . Consultado el 10 de octubre de 2007 .
Para la fecha límite para las inscripciones en febrero de 2003, se habían recibido unas 530 inscripciones de todo el mundo.
- ^ a b c McDonald, Frank (4 de septiembre de 2003). "¿Realmente U2 consiguió la torre que estaba buscando?" . The Irish Times . Consultado el 13 de octubre de 2007 .
- ^ a b c d Millar, Scott (5 de octubre de 2003). "¿Es este ganador perdido del premio de diseño U2?" . The Sunday Times . Archivado desde el original el 5 de mayo de 2013 . Consultado el 10 de octubre de 2007 .
- ^ a b Clerkin, Paul (5 de octubre de 2003). "¿Eran 3W los arquitectos que buscaba la DDDA?" . Archiseek . Archivado desde el original el 8 de noviembre de 2008 . Consultado el 10 de octubre de 2007 .
- ^ DDDA (2006). "Sección 7: Implementación" (PDF) . Informe de seguimiento del plan maestro 2005 . págs. §7.1 Esquemas de planificación, pág.34. Archivado desde el original (PDF) el 30 de mayo de 2008 . Consultado el 10 de octubre de 2007 .
El Plan de Planificación del Gran Canal (Modificación del Plan de Planificación No 1) se exhibió en septiembre. La enmienda incluyó la revisión en altura de la torre U2 de 60 metros a 120 metros, creando un hito en el lado sur del río. Una enmienda al Plan de Planificación de Docklands North Lotts, (Modificación del Plan de Planificación No. 1), en relación con Point Village se exhibió públicamente en agosto. Ambas enmiendas fueron presentadas al Ministro a principios de 2006 después de una consulta pública formal.
- ^ a b c Callanan, Neil (23 de septiembre de 2007). "Por qué U2 todavía no tiene lo que está buscando" . Sunday Business Post . Archivado desde el original el 22 de octubre de 2007 . Consultado el 10 de octubre de 2007 .
- ^ a b O'Carroll, Lisa (17 de diciembre de 2006). "Desarrollador para presentar nuevas propuestas de Watch Tower" . Sunday Business Post . Archivado desde el original el 22 de octubre de 2007 . Consultado el 10 de octubre de 2007 .
- ^ McDonald, Frank (3 de julio de 2006). "Torres aprobadas para la nueva puerta de entrada a los Docklands " . The Irish Times . Consultado el 10 de octubre de 2007 .
El ministro de Medio Ambiente, Dick Roche, ha despejado el camino para la construcción de dos altas torres cerca de la desembocadura del río Liffey, con el objetivo de crear una "puerta de entrada marítima espectacular" a Dublín.
- ^ a b DDDA (abril de 2007). "Informe de estado de la solicitud de planificación de la sección 25 (solicitudes de 2006)" (PDF) . Noticias de Docklands (26). pag. 2. Archivado desde el original ( PDF ) el 18 de noviembre de 2007 . Consultado el 10 de octubre de 2007 .
Referencia: DD398; Fecha de solicitud: 14 de septiembre de 2006; Solicitante: Autoridad de Desarrollo de los Docklands de Dublín; Desarrollo propuesto: Torre U2; Ubicación: Muelle de Sir John Rogerson; Estado: concedido; Fecha de decisión: 02/10/2006
- ^ a b c d e f g Buron Craig Dunne Henry Architects (13 de septiembre de 2006). "Torre U2; Informe de arquitectos y especificación del esquema" (PDF) . Archivado desde el original (PDF) el 19 de noviembre de 2007 . Consultado el 10 de octubre de 2007 .
- ^ Gobierno de Irlanda (27 de marzo de 1997). "Ley de la Autoridad de Desarrollo de los Docklands de Dublín, 1997" . pp. §25: Esquemas de planificación . Consultado el 10 de octubre de 2007 .
- ^ "U2 Tower land para ayudar a saldar las deudas de NAMA" . Noticias RTÉ . 25 de noviembre de 2011 . Consultado el 25 de noviembre de 2011 .
- ^ Callanan, Neil (27 de mayo de 2007). "Planificación de Carroll esquema de uso mixto para Clondalkin" . Sunday Business Post . Archivado desde el original el 22 de octubre de 2007 . Consultado el 10 de octubre de 2007 .
- ^ Callanan, Neil (13 de noviembre de 2005). "DDDA acusado de arrogancia" . Sunday Business Post . Archivado desde el original el 22 de octubre de 2007 . Consultado el 10 de octubre de 2007 .
- ^ a b c Leftly, Mark (1 de septiembre de 2006). "La torre de Dublín de U2 golpea la nota final" . Edificio . 2006 (35) . Consultado el 12 de octubre de 2007 .
- ^ Callanan, Neil (9 de septiembre de 2007). "El desarrollador de la torre U2 se nombrará pronto" . Sunday Business Post . Archivado desde el original el 22 de octubre de 2007 . Consultado el 10 de octubre de 2007 .
- ^ McDonald, Frank (24 de febrero de 2007). "El cuerpo de Docklands niega el diseño de la torre U2 'binned ' " . The Irish Times . Consultado el 10 de octubre de 2007 .
- ^ Morgan, Edel (5 de octubre de 2006). "La Torre U2 se eleva a medida que avanza la planificación" . The Irish Times . Consultado el 10 de octubre de 2007 .
- ^ "Flint & Neill del Reino Unido gana la licitación para planificar el puente de Dublín" . BreakingNews.ie . 19 de agosto de 2007. Archivado desde el original el 22 de octubre de 2007 . Consultado el 10 de octubre de 2007 .
enlaces externos
- Negocios y planificación: la torre U2 del sitio web de DDDA
- Torre U2 del sitio web de BCDH Architects
- Irlanda sin construir - Detalles de la torre U2 Landmark de algunas de las presentaciones para el concurso de arquitectura