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Un apartamento ( inglés americano ), piso ( inglés británico , inglés indio , inglés sudafricano ) o unidad ( inglés australiano ), es una unidad de vivienda autónoma (un tipo de bienes inmuebles residenciales ) que ocupa parte de un edificio, generalmente en una sola historia. Hay muchos nombres para estos edificios en general, ver más abajo. La tenencia de la vivienda de los apartamentos también varía considerablemente, desde viviendas públicas a gran escala hasta la ocupación por parte del propietario dentro de lo que legalmente es un condominio (título de estrato o propiedad común ), a los inquilinos que alquilan de un propietario privado (ver propiedad de arrendamiento ).
El término apartamento se prefiere en América del Norte (aunque en algunas ciudades canadienses, piso se usa para una unidad que forma parte de una casa que contiene dos o tres unidades, generalmente una por piso [1] ). En el Reino Unido, el término apartamento es más común en los círculos inmobiliarios y arquitectónicos profesionales donde, de lo contrario, el término piso se usa comúnmente, pero no exclusivamente, para un apartamento en un solo nivel (por lo tanto, un apartamento 'plano').
En algunos países, la palabra " unidad " es un término más general que se refiere tanto a apartamentos como a suites comerciales de alquiler . La palabra 'unidad' generalmente se usa solo en el contexto de un edificio específico.
Los "edificios de uso mixto" combinan usos comerciales y residenciales dentro de la misma estructura. Por lo general, los edificios de uso mixto consisten en negocios en los pisos inferiores (a menudo comercios minoristas en la planta baja que da a la calle y niveles subterráneos de apoyo) y apartamentos residenciales en los pisos superiores.
La ley de tenencia se refiere a la base feudal de la propiedad permanente, como la tierra o las rentas. Puede encontrarse combinado como en " Mensaje o Tenencia" para abarcar todos los terrenos, edificios y otros activos de una propiedad.
En los Estados Unidos, algunos habitantes de apartamentos son dueños de sus unidades, ya sea como una cooperativa de vivienda , en la que los residentes poseen acciones de una corporación propietaria del edificio o desarrollo; o en un condominio , cuyos residentes son dueños de sus apartamentos y comparten la propiedad de los espacios públicos. La mayoría de los apartamentos están en edificios diseñados para tal fin, pero las casas grandes y antiguas a veces se dividen en apartamentos. La palabra apartamento denota una unidad o sección residencial en un edificio. En algunos lugares, particularmente en los Estados Unidos, la palabra connota una unidad de alquiler propiedad del propietario del edificio y, por lo general, no se usa para un condominio.
