Coordenadas :40 ° 42′50 ″ N 73 ° 58′48 ″ W / 40,713968 ° N 73,979976 ° W
Cooperative Village es una comunidad de cooperativas de vivienda en el Lower East Side de Manhattan , Ciudad de Nueva York . Las cooperativas están centradas en Grand Street en un área al sur de la rampa de entrada al Puente de Williamsburg y al oeste de FDR Drive . En conjunto, las cuatro cooperativas tienen 4.500 apartamentos en doce edificios.
Las cooperativas fueron patrocinadas, organizadas y construidas por sindicatos , el sindicato Amalgamated Clothing Workers of America e International Ladies 'Garment Workers' Union , así como la United Housing Foundation , una organización de desarrollo creada por los sindicatos en 1951. [1] [ 2]
Las cooperativas siguieron estrictos Principios de Rochdale , con un voto por socio, independientemente del valor nominal de sus acciones . Se restringió la reventa de acciones; los miembros que se mudaban de los apartamentos tenían que vender sus acciones a la cooperativa al precio de compra, menos un impuesto variable . Después de la eliminación de las estructuras de financiación originales que regían los apartamentos, a partir de 1986, los accionistas de cada cooperativa decidieron, en votaciones separadas en 1997 y 2000, abandonar las reglas de participación limitada y liberar la reventa de acciones, en algunos casos aumentando el valor. de apartamentos quíntuple. [3] Para mantener bajas las tarifas de mantenimiento para los inquilinos originales, muchos de ellos jubilados, se cobra un impuesto elevado, hasta el 25% del precio de venta bruto para las "primeras ventas" y hasta el 15% para las "segundas ventas". En un caso similar, los accionistas de la cooperativa hermana de Penn South en la sección de Chelsea de Manhattan votaron a favor de continuar operando bajo reglas de capital limitado. [4] [5]
Viviendas fusionadas
The Amalgamated Dwellings , una de las cooperativas de vivienda más antiguas de los Estados Unidos , fue la segunda cooperativa patrocinada por Amalgamated Clothing Workers of America , después de la exitosa Amalgamated Cooperative Apartments en el Bronx . El edificio Art Deco de seis pisos con 236 apartamentos fue diseñado por los arquitectos Springsteen & Goldhammer y se completó en 1930 en el sitio de una antigua planta de impresión. El edificio ocupaba una manzana de la ciudad, con un jardín protegido en el centro. El diseño estaba destinado a proporcionar luz solar directa a todas las habitaciones, algo que faltaba en las viviendas típicas de Manhattan . La cooperativa también contaba con una biblioteca , un auditorio , una guardería y un gimnasio . Los apartamentos tenían un precio de $ 500 por habitación, con cuotas de mantenimiento mensuales, incluido el pago de la hipoteca, a $ 12,50 por habitación.
Corporación de Vivienda Hillman
El Hillman Housing Corporation fue la tercera cooperativa patrocinada por los Trabajadores de Confecciones Amalgamados. La cooperativa, ubicada en Grand Street entre Kazan Plaza y Lewis Street en dos lados de los edificios Amalgamated Dwellings, consta de tres edificios de doce pisos con 807 unidades. Un jardín une las Casas Hillman entre sí y con las Viviendas Amalgamadas.
La construcción se inició en noviembre de 1947 y se completó en 1950 a un costo total de $ 9.1 millones. El diseño se atribuye a Springsteen & Goldhammer, siendo Herman J. Jessor responsable de gran parte del trabajo. Se derribaron cuatro bloques de barrios marginales con 65 edificios de viviendas para despejar el sitio para el desarrollo. Como los bancos no estaban dispuestos a otorgar préstamos a la cooperativa, la Mutual Life Insurance Company proporcionó el financiamiento .
La cooperativa lleva el nombre de Sidney Hillman , fundador y primer presidente de Amalgamated Clothing Workers of America . Cada una de las tres casas de Hillman lleva el nombre de un líder cooperativo o laboral:
- Edward A. Filene , padre del movimiento de cooperativas de ahorro y crédito
- Meyer London , miembro socialista del 64o Congreso de los Estados Unidos
- Louis D. Brandeis , juez de la Corte Suprema de EE . UU.
Corporación de Vivienda del East River
La East River Housing Corporation fue uno de los primeros desarrollos de la recientemente formada United Housing Foundation y fue patrocinada financieramente por la International Ladies 'Garment Workers' Union . Un préstamo hipotecario fue asegurado por la Agencia Federal de Vivienda y Financiamiento de Vivienda . El trabajo de construcción se inició en noviembre de 1953 y se completó en 1956. La cooperativa tiene 1,672 apartamentos en cuatro torres de 20 y 21 pisos en un lote abierto frente al East River .
El proyecto fue diseñado por George W. Springsteen y su nuevo asociado, Herman J. Jessor , quien continuaría diseñando muchos otros proyectos UHF, incluida Co-op City . Los edificios siguieron el concepto de " torres en un parque " introducido en los Estados Unidos a fines de la década de 1930 por las torres Castle Village en Hudson Heights en el alto Manhattan. El diseño de Castle Village, con torres en forma de cruz colocadas diagonalmente a las direcciones cardinales optimizadas para brindar a cada apartamento una vista máxima, fue utilizado por la mayoría de las viviendas sociales y asequibles de la posguerra en la ciudad de Nueva York. La derivación de Springsteen, utilizada ya en Hillman Houses, conecta tres de estas torres una al lado de la otra. Las torres de East River también comparten la construcción de hormigón armado y la fachada de ladrillo rojo con Castle Village. En el momento de la construcción, las torres de 21 pisos eran los edificios de hormigón armado más altos de los EE. UU.
Cada una de las cuatro casas de East River lleva el nombre de un líder laboral:
- Morris Hillquit , cofundador del Partido Socialista de América
- Morris Sigman , presidenta del Sindicato Internacional de Trabajadoras de la Confección de Mujeres (ILGWU)
- El edificio Erlich-Alter, que lleva el nombre de Henryk Erlich y Victor Alter , líderes del Bund polaco
- Benjamin Schlesinger , tres veces presidente de ILGWU
Corporación de Vivienda de Seward Park
Seward Park Housing Corporation está ubicada en el triángulo entre Grand Street y East Broadway , y linda con el parque público de la ciudad de Nueva York que comparte su nombre. Los edificios, diseñados por Herman Jessor , [6] comparten el diseño general de East River Houses, con cuatro torres que dan al Lower East Side. Cada una de las doce torres semi-adjuntas tiene siete u ocho apartamentos en cada piso alrededor de una escalera central y un corredor.
Los trabajos de construcción se iniciaron en 1957 y terminaron en 1959 a un costo total de $ 23,258,392.75. [6] Un préstamo hipotecario del Bowery Savings Bank y los fondos de pensiones de United Hatters, Cap & Millinery Workers, International Union, así como Brotherhood of Painters, Decorators and Paperhangers of America cubrió $ 18 millones, con aproximadamente el 25% de los costos pagados como equidad de los 1.728 cooperativistas. [ cita requerida ]
En enero de 1999, a raíz de un colapso en el estacionamiento, [7] los inspectores de construcción de la ciudad de Nueva York sospecharon que podría haber una falla potencial en el diseño de "panal" de Jessor del enorme techo del garaje. El techo había sido construido para soportar un vasto patio de recreo / parque arriba, con árboles y césped sobre cientos de miles de libras de tierra. Después del colapso el viernes por la noche, 15 de enero de 1999, el Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York abrió una investigación sobre otros proyectos de Jessor para probar la durabilidad. [6] La investigación no reveló fallas importantes de diseño y citó la convergencia de muchos elementos, incluidos varios días de lluvia cálida, seguidos de congelación, descongelación y nueva congelación rápidas, junto con una parada en el sistema de drenaje combinada con grietas menores de el hormigón en el techo y el inmenso peso encima. Después de una demanda de cuatro años, Greater New York Insurance Company, aseguradora de Seward Park Housing, perdió su caso de impago ante la cooperativa y $ 18 millones por los daños. Después de que la aseguradora ganó una apelación posterior, la aseguradora y la cooperativa llegaron a un acuerdo en 2010 y la cooperativa devolvió $ 3,25 millones a la aseguradora. [8]
Los edificios son conocidos por sus murales de Hugo Gellert en un estilo realista socialista . [ cita requerida ] Cada uno de los murales representa a un héroe " progresivo " con una cita asociada:
- Thomas Jefferson : "Sostenemos que estas verdades son evidentes por sí mismas, que todos los hombres son creados iguales, que están dotados por su Creador de ciertos Derechos inalienables, que entre ellos se encuentran la Vida, la Libertad y la búsqueda de la Felicidad". ( Declaración de Independencia )
- Abraham Lincoln : "Al dar libertad al esclavo, aseguramos libertad a los libres". ( Mensaje anual al Congreso de 1862 )
- Franklin D. Roosevelt : "Libertad de expresión • Libertad de culto • Libertad de miseria • Libertad de miedo" ( Discurso sobre el estado de la Unión de 1941 )
- Albert Einstein : "Un nuevo tipo de pensamiento es esencial para que la humanidad sobreviva y avance hacia niveles superiores". (Telegrama de 1946 en nombre del Comité de Emergencia de Científicos Atómicos ) [9]
En la cultura popular
La novela cómica de 2007 de Frances Madeson Cooperative Village se desarrolla en la cooperativa. [10]
Ver también
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Referencias
Notas
- ^ "Comunidad en línea de Co-op Village" . Consultado el 7 de mayo de 2016 .
- ^ Vivienda cooperativa en el Lower East Side: una breve historia Archivado el 3 de febrero de 2007 en la Wayback Machine.
- ^ Paisajes urbanos / Viviendas amalgamadas; Construido en 1931 por el idealismo, amenazado ahora por la realidad - The New York Times , 3 de julio de 1994
- ^ El mercado libre llega al Lower East Side. Archivado el 3 de noviembre de 2006 en Wayback Machine . Publicado originalmente por The New York Times , el 15 de julio de 2000.
- ^ Para la cooperativa de bajo costo, un dilema de precios: una cooperativa agoniza por los techos de precios Archivado el 1 de noviembre de 2006 en Wayback Machine - publicado originalmente por The New York Times , 3 de febrero de 2002
- ^ a b c Bagli, Charles, V. "Foco en el trabajo del arquitecto a raíz de un colapso de garaje" The New York Times , 19 de enero de 1999
- ^ Herszenhorn, David M. "La plaza inundada se derrumba en un garaje en el Lower East Side" , The New York Times , 17 de enero de 1999
- ^ "Seward Park Co-op y compañía de seguros resuelven demanda de colapso de garaje | The Lo-Down: noticias del Lower East Side" . Thelodownny.com. 6 de mayo de 2010 . Consultado el 24 de diciembre de 2015 .
- ^ TurnTheTide.info Archivado el 12 de noviembre de 2006 en Wayback Machine.
- ^ Madeson, F.Cooperative Village , 2007, Carol MRP Co, ISBN 9780979277207
Otras lecturas
- Trabajo y vivienda en la ciudad de Nueva York
- Vivienda fusionada: la historia de una cooperativa pionera 1927
- La historia original de la cooperativa Seward Park (1961) de Abraham E. Kazan
- Informe sobre ILGWU Cooperative Village (informe de 1957 sobre el edificio de lo que ahora es East River Housing Corporation)
- Co-op City: vivienda cooperativa en la región de Nueva York
enlaces externos
Sitios oficiales
- Corporación de Vivienda Hillman
- Corporación de Vivienda del East River
- Corporación de Vivienda de Seward Park
- SPBuzz , sitio de discusión y noticias dirigido por accionistas para los accionistas de Seward Park
Fotos
- Grupo fotográfico de Flickr para Cooperative Village
Otro
- Murales de Seward Park de Hugo Gellert
- Edificios de Herman Jessor en Emporis Buildings