140 Broadway (anteriormente conocido como Marine Midland Building o HSBC Bank Building ) es un edificio de oficinas de estilo internacional de 51 pisos en el lado este de Broadway entre las calles Cedar y Liberty en el distrito financiero de Manhattan en la ciudad de Nueva York . El edificio fue diseñado por Gordon Bunshaft , de la firma Skidmore, Owings & Merrill , y consiste en una fachada negra mayormente lisa en una parcela trapezoidal. Tiene aproximadamente 688 pies (210 m) de altura, con aproximadamente 1,17 millones de pies cuadrados alquilables (109,000 m 2). Es conocido por la escultura distintiva en su entrada, el Cubo de Isamu Noguchi .
140 Broadway | |
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Nombres alternativos |
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Información general | |
Estado | Completo |
Estilo arquitectónico | Estilo internacional |
Localización | 140 Broadway Nueva York 10005 Estados Unidos |
Coordenadas | 40 ° 42′31 ″ N 74 ° 00′36 ″ O / 40.70861 ° N 74.01000 ° WCoordenadas : 40 ° 42′31 ″ N 74 ° 00′36 ″ O / 40.70861 ° N 74.01000 ° W |
Comenzó la construcción | 1964 |
Terminado | 1967 |
Dueño | Inversión sindical |
Altura | |
Techo | 688 pies (210 m) |
Detalles técnicos | |
Recuento de pisos | 52 |
Superficie del piso | 111,805 m 2 (1,203,460 pies cuadrados) |
Diseño y construcción | |
Arquitecto | Gordon Bunshaft ( Skidmore, Owings y Merrill ) |
Ingeniero estructural | James Ruderman |
Hito de la ciudad de Nueva York | |
Designado | 25 de junio de 2013 |
Numero de referencia. | 2530 |
El desarrollador Erwin S. Wolfson adquirió el sitio en varias etapas entre 1952 y 1961. Los planes iniciales requerían un monolito de 36 pisos, pero cuando Wolfson murió, los arquitectos modificaron sus planos a una torre de 51 pisos, que ocupaba solo dos quintos de la cuadra y conforme a la Resolución de Zonificación de 1961. El edificio fue construido entre finales de 1964 y 1967 y originalmente era conocido por su principal inquilino, Marine Midland Corporation (más tarde parte de HSBC ). Varios de los primeros inquilinos estaban afiliados a la industria financiera, incluidas empresas bancarias y contables. En 1998, el edificio se vendió a Silverstein Properties , que realizó una renovación importante.
El inquilino principal del edificio desde 2002 es Brown Brothers Harriman , que llenó una vacante que quedó después de que HSBC se mudó en 2001. El edificio ha sido propiedad de Union Investment desde 2004, y la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York lo designó como un lugar emblemático de la ciudad en 2013. Las críticas del edificio entre los críticos de arquitectura han sido en gran medida positivas, y varios elogiaron la suave fachada negra de la estructura.
Sitio
140 Broadway está ubicado en una manzana entera delimitada al oeste por Broadway , al norte por Liberty Street , al este por Nassau Street y al sur por Cedar Street. [1] [2] El bloque es un trapezoide irregular, con todas sus fachadas de diferente longitud. [2] El bloque mide 144 pies (44 m) a lo largo de Broadway, 318 pies (97 m) a lo largo de Liberty Street, 184 pies (56 m) a lo largo de Nassau Street y 301 pies (92 m) a lo largo de Cedar Street. [3] El edificio ocupa dos quintas partes del bloque, y su huella es romboidal, coincidiendo con la forma del bloque con dimensiones de entre 87 y 209 pies (27 y 64 m). [4] [5] Roger N. Radford, el líder del equipo que diseñó 140 Broadway, [6] declaró que muchos de los inquilinos que conocía no eran conscientes de la "forma divertida" del edificio. [7]
Dentro de los alrededores inmediatos de 140 Broadway se encuentran One Liberty Plaza al noroeste; la Cámara de Comercio del Estado de Nueva York y la Liberty Tower al norte; el edificio del Banco de la Reserva Federal de Nueva York al noreste; 28 Liberty Street al este; el Edificio Equitativo al sur; los edificios Trinity y Estados Unidos Realty al sudoeste; y Zuccotti Park al oeste. [1] [8] Trinity Church y Wall Street se encuentran a dos cuadras al sur. [2]
Diseño
140 Broadway fue diseñado por Skidmore, Owings & Merrill (SOM) en el estilo internacional , con Gordon Bunshaft como líder del proyecto. [9] [10] Fue erigido por Diesel Construction Company, cofundada por el prolífico promotor inmobiliario Erwin S. Wolfson, [2] [a] y dirigida por Carl Morse en el momento de la construcción del edificio. [12] Roger N. Radford era el líder del equipo de diseño; Allan Labie fue el director del proyecto; Bradley B. Sullivan fue el capitán de trabajo; [6] y James Ruderman fue el ingeniero estructural. [13] Se contrató a Thomas Crimmins Construction Company para excavar el sitio, [14] y US Steel proporcionó el acero. [14] [15]
140 Broadway contiene 51 pisos y mide 677 pies (206 m) [5] o 688 pies (210 m) de altura. [10] [16] Tiene alrededor de 21.000 a 24.000 pies cuadrados (2.000 a 2.200 m 2 ) en cada piso, [10] [16] o 1,2 millones de pies cuadrados (110.000 m 2 ) en total. [17] La estructura utiliza un marco que pesa 14.000 toneladas cortas (12.000 toneladas largas; 13.000 t). [15] Debido a la eficiencia energética de 140 Broadway, el US Green Building Council ha certificado a 140 Broadway como una estructura Gold de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental . [18]
Forma y fachada
El Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York aprobó la Resolución de Zonificación de 1961 en octubre de 1960, [19] y las nuevas reglas de zonificación entraron en vigencia en diciembre de 1961, reemplazando la Resolución de Zonificación de 1916 . [20] En lugar de la inclusión de contratiempos que las antiguas leyes de zonificación habían fomentado, las nuevas leyes de zonificación permitieron que los rascacielos tuvieran una masa voluminosa con área de piso adicional , a cambio de la inclusión de espacios abiertos a nivel del suelo. [6] 140 El diseño de Broadway se adhirió estrictamente a la ley de 1961; según Radford, la ley "fuerza [d] la masa del edificio hacia el centro del sitio". [21]
Harry Helmsley , quien se hizo cargo del desarrollo del edificio después de la muerte de Wolfson, [2] buscó enfatizar el eje vertical del edificio. Como resultado, Radford decidió enfatizar las pistas verticales de lavado de ventanas a lo largo de la fachada de aluminio negro . [7] Por lo demás, la fachada es lisa, con paneles de vidrio y molduras de ventana de aluminio ligeramente texturizadas. La fachada occidental tiene tres tramos verticales de seis ventanas cada uno, mientras que la fachada este tiene cuatro tramos de seis ventanas. Las fachadas norte y sur tienen cada una siete bahías de seis ventanas. [16] Poco más se adjuntó a la fachada, excepto los letreros con el número 140 en ambas caras de la esquina sur, así como el nombre del Marine Midland Bank en los lados de Broadway y Cedar Street. [14] Hay numerosas puertas giratorias en los cuatro lados que dan acceso al edificio. [22]
Los planes iniciales requerían un edificio rectangular con una fachada en forma de cuadrícula de color gris claro hecha de hormigón o aluminio. [b] El edificio había sido rediseñado en 1965 para tener una fachada lisa que armonizara con los edificios de mampostería circundantes mientras se destacaba de su entorno. [8] Un crítico escribió que el diseño anterior tenía 140 Broadway como "un hermano pequeño de [28 Liberty Street] con el mismo acabado brillante", que dijo que "habría parecido un pariente pobre". [16] [23] Otro comparó el nuevo plan con el diseño gráfico contemporáneo y las pinturas "negras" de Ad Reinhardt . [16] [24]
Plaza
140 Broadway se encuentra a 80 pies (24 m) del bordillo de Broadway, 30 pies (9,1 m) del bordillo de Cedar Street y 25 pies (7,6 m) del bordillo de Liberty Street. En este espacio intermedio se ubica una plaza pública [16] y está hecha de travertino blanco alicatado . [10] Una entrada del metro de Nueva York 's estación de Broad Street existido en la esquina sureste de la plaza, pero se retiró por 1999. [25] Un monumento de granito a Harry Helmsley se encuentra en la esquina suroeste de la plaza. [22] Las aceras en todos los lados de 140 Broadway tienen 20 pies (6,1 m) de ancho y son mantenidas por el Departamento de Transporte de la Ciudad de Nueva York en lugar de los propietarios del edificio, pero a veces se consideran parte de la plaza. [26]
El cubo
Según Radford, Bunshaft sugirió que Isamu Noguchi participara en el proyecto. [27] [28] Durante la construcción del edificio, se le encargó a Noguchi que creara una escultura para la parte de la plaza que da a Broadway. Originalmente había propuesto un "megalito" o un "grupo de monolitos primitivisíticos". [28] [29] Sin embargo, Helmsley sintió que el "megalito" habría costado demasiado. [30] Posteriormente, Bunshaft sugirió combinar la "serie de rocas" de Noguchi en un solo bloque. [27]
La escultura final de Noguchi , titulada El Cubo , se instaló en 1968. Es un romboedro de color bermellón con un agujero cilíndrico en el centro, que se encuentra en una esquina y mide 8,5 m (28 pies) de altura. [31] [32] El Cubo está ubicado fuera del centro, en el lado norte de la plaza, contrastando con la fachada oscura de 140 Broadway mientras dirige la atención de los espectadores hacia la plaza circundante. [33] Como 140 Broadway, fue detallado por SOM y tiene un marco de aluminio. [34] Bunshaft elogió a The Cube por "trabajar maravillosamente con el edificio [en] todos los sentidos", [35] mientras que el director del Museo Metropolitano de Arte , Thomas Hoving, dijo que el cubo era un signo de "cambio en el gusto del público". [36]
Historia
Planificación y construcción
En 1952, Wolfson comenzó a comprar terrenos en la manzana delimitada por las calles Cedar, Liberty y Nassau y Broadway. Las seis parcelas en el bloque habían sido propiedad de diferentes entidades inmediatamente antes de la compra de Wolfson, incluyendo The Clearing House , National Bank of Commerce y Guaranty Trust Company (más tarde parte de JP Morgan & Co. ), y tenían cinco edificios entre nueve y diecinueve pisos de altura. [2] [37] Estas entidades finalmente vendieron todas sus propiedades a JP Morgan, y en agosto de 1961, Wolfson compró las seis parcelas de JP Morgan. [37] En ese momento, Wolfson estaba planeando un edificio de 32 pisos en el sitio, una masa voluminosa que cumpliría con la Resolución de Zonificación de 1961, además de permitir la ampliación de Liberty Street junto con la construcción de 28 Liberty Street. , entonces conocido como One Chase Manhattan Plaza. [37] [5] El edificio de Wolfson habría tenido marquesinas de mampostería que sobresalían de las placas del piso. [5] También en 1961, SOM fue contratada como la firma de arquitectura para el edificio propuesto. [2]
Wolfson murió repentinamente en junio de 1962. [11] A pedido de Morse, el desarrollador Harry Helmsley aceptó colaborar en el proyecto, y Helmsley creó 140 Broadway Corporation. [2] [5] Lawrence A. Wien también se convirtió en patrocinador del proyecto. [38] Los planos se modificaron en mayo de 1963 para proporcionar un rascacielos de 40 pisos que ocupara dos quintas partes del bloque. Los planes modificados también preveían el cierre de Cedar Street, formando así una plaza peatonal que se extiende hasta el 28 de Liberty Street, además de agregar entradas al metro. [3] [21] En junio de 1964, la propiedad de Wolfson y Helmsley estaban a punto de presentar planos para el edificio. [39] Dos meses después, Wien se retiró del proyecto y Helmsley modificó el edificio para que tuviera 49 pisos, ocupando todavía dos quintas partes del bloque. [38] Los arquitectos presentaron una solicitud de construcción nueva al Departamento de Edificios de la ciudad de Nueva York a principios de 1964, aunque se realizaron cambios menores en los planos en los meses siguientes. [16] [40]
La demolición de los edificios existentes en el sitio comenzó en junio de 1964. [41] Los constructores se esforzaron por reducir el ruido tanto como fuera posible: la demolición se llevó a cabo solo durante las horas de menor actividad, y se utilizaron mantas pesadas para amortiguar el sonido de las explosiones y contener los escombros. [15] La excavación del sitio se completó a mediados del año siguiente y comenzó la construcción del marco del edificio, con 600 trabajadores empleados. [14] Siguiendo la política de reducción de ruido de la excavación de los cimientos, el edificio utilizó un "marco estructural soldado a tope", que requirió menos tiempo en los ruidosos procesos de atornillado y remachado. Se construyó un piso cada dos días, y 140 Broadway se completó durante junio de 1966. [14] [15] Una persona que trabajaba cerca dijo que su cortadora de césped hacía más ruido que la construcción del edificio. [15] Bunshaft recordó que el costo del edificio era más alto que el promedio "debido a la sabiduría de Wolfson inicialmente, Helmsley despertando y Carl Morse instando a que no sea el edificio más barato del mundo sino el más económico ..." [5] [9]
Uso
En octubre de 1965, Marine Midland Bank arrendó los dos sótanos y los primeros 20 pisos. Debido a que el banco era el inquilino más grande en 140 Broadway, la corporación de Helmsley le dio al banco los derechos de denominación del edificio. Según el informe anual del banco para ese año, 140 Broadway iba a ser la nueva sede del banco. [2] El segundo piso contenía la sala bancaria principal. [5] [42] En marzo de 1967, el edificio estaba alquilado en un 90%. [43] El Departamento de Edificios otorgó un certificado de ocupación temporal en abril y certificó que el edificio estaba completo en octubre de 1967. [14] Otros inquilinos originales del edificio incluyeron Clarke, Dodge Company; [44] Delafield Delafield; [45] Laird Company Corporation; [46] y Control Data Corporation . [47] Los inquilinos posteriores incluyeron a Morgan Stanley , [48] Paine Webber , [49] Ernest & Ernest, el City Midday Club, el gobierno de Puerto Rico y la compañía Helmsley-Spear de Helmsley . [42] En 1980, HSBC adquirió una participación mayoritaria del 51% en Marine Midland Corporation. [22]
Después de la muerte de Helmsley en enero de 1997, su viuda Leona Helmsley vendió más de una docena de sus propiedades. [50] El New York Times escribió que 140 Broadway había "atraído la mayor atención de los posibles compradores": [51] aunque el edificio estaba ocupado solo en un 59% y requería renovaciones, las propiedades inmobiliarias en el distrito financiero eran muy buscadas. [17] Después de que se recibieron varias ofertas de seis "finalistas serios", [52] el edificio se vendió a la empresa Silverstein Properties de Larry Silverstein por $ 190 millones en enero de 1998. [51] Posteriormente, Silverstein emprendió una renovación de $ 60 millones y arrendó gran parte del espacio restante. En ese momento, Silverstein albergaba preocupaciones de que HSBC, que ocupaba el 40% del espacio, se mudaría una vez que expirara su contrato de arrendamiento en 2002. [17] Posteriormente, HSBC trasladó su sede principal a la Torre HSBC en Midtown Manhattan en 2001. Brown Brothers Harriman & Co. luego firmó como el inquilino principal de 140 Broadway, moviéndose a 20 pisos. [53] [54]
El edificio fue comprado en 2004 por la empresa alemana Union Investment . [22] [55] El 25 de junio de 2013, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó el Edificio Marine Midland como Monumento Histórico de la Ciudad de Nueva York . [56] En enero de 2018, los propietarios del edificio propusieron agregar jardineras circulares a la plaza, [57] así como agregar "mobiliario urbano" en la acera, lo que potencialmente desplazaría a los vendedores ambulantes. [58] A pesar de la controversia sobre los planes, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos aprobó los cambios en marzo de 2018. [59] Los diseños para la plaza renovada requieren que se instalen jardineras en la sección de la plaza en Liberty Street. [26]
Incidentes
Bombardeos
Un bombardeo ocurrió en el octavo piso de 140 Broadway el 20 de agosto de 1969, hiriendo a 20 personas. La policía estimó que la bomba era equivalente a 25 cartuchos de dinamita, lo que la convierte en una de las explosiones de bomba más fuertes de la ciudad hasta la fecha. El explosivo se colocó en un pasillo junto a los ascensores en algún momento de la noche y explotó alrededor de las 10:30 pm. Los heridos trabajaban en el turno de noche en el departamento de contabilidad de acciones del banco y estaban trabajando del otro lado de la pared del pasillo. El interior de esta pared estaba revestido con archivos automatizados de piso a techo que pesaban 3 toneladas cada uno y absorbían la mayor parte de la explosión. Aún así, la explosión movió las unidades de archivo alrededor de un pie, voló todas las ventanas de ese lado del edificio y abrió un agujero de 5 pies (1,5 m) en el piso de concreto reforzado. [60] [61] El atacante, Sam Melville , fue condenado por este y otros siete atentados con bombas en Manhattan en 1969 y sentenciado a 18 años de prisión. Fue asesinado por un francotirador estatal durante los disturbios en la prisión de Attica en septiembre de 1971. [62] Como resultado del bombardeo, la Marine Midland Company aumentó la seguridad. [63]
En 1972, Ronald Kaufman hizo un intento fallido de bombardear el edificio escondiendo un explosivo en la bóveda de un banco. [64] [65] El edificio fue nuevamente dañado en 1974, cuando las Fuerzas Armadas de Liberación Nacional Puertorriqueña detonaron un coche bomba en la calle adyacente. La fuerza de la bomba fue equivalente a 40 cartuchos de dinamita y escombros esparcidos durante una cuadra y media. [66]
Otros incidentes
El 20 de octubre de 1981, se produjo un incendio en el piso 47 de 140 Broadway. Cuando un ascensor con cinco trabajadores adentro abrió sus puertas en el piso 47, los ocupantes resultaron heridos y tuvieron que sellar manualmente la puerta. [67] Esto provocó una investigación, que encontró que cientos de ascensores de edificios de la ciudad de Nueva York no tenían llaves que permitieran a los bomberos navegar a pisos específicos. [68] Se suponía que los ascensores habían sido mejorados como parte de una ley de 1973 que exigía el cumplimiento de un nuevo código contra incendios, que incluía mejoras a los ascensores que se activaban mediante el calor en lugar de hacerlo automáticamente. La ley tenía una fecha límite de septiembre de 1981, y después del incendio en 140 Broadway, numerosos propietarios recibieron citaciones por no cumplir con el nuevo código de incendios. [69]
En 1984, un trabajador de mantenimiento descontento retiró partes del sistema de aire acondicionado del 140 Broadway y almacenó estos componentes en otro lugar. Después de que se desarmó el sistema de aire acondicionado para el invierno, el trabajador, Robert Rodríguez, vertió algunos componentes cruciales del sistema de aire acondicionado en un tanque en el piso 37, que servía al sistema de rociadores del edificio. Unos 10,000 trabajadores perdieron el aire acondicionado durante varias semanas, estando "incómodamente calientes" hasta junio de 1984, cuando Rodríguez fue arrestado y los buzos recuperaron las partes del sistema de aire acondicionado. [70]
Recepción de la crítica
Las críticas entre los críticos de arquitectura fueron en gran medida positivas. [42] En 1968, Ada Louise Huxtable de The New York Times describió 140 Broadway como "uno de los [rascacielos] más hermosos de la ciudad", realzado por la inclusión de The Cube, [71] y dos años más tarde, dijo que fue el "epítome de la sofisticada elegancia arquitectónica de los sesenta" en contraste con la Cámara de Comercio y One Liberty Plaza. [72] Huxtable declaró además en 1974 que 140 Broadway era "no sólo uno de [los] edificios que más admiro en Nueva York, sino que más admiro en cualquier lugar". [30] [73] El sucesor de Huxtable en el Times , Paul Goldberger , dijo que "el muro cortina de vidrio es oscuro y refinado, es discreto", y lo clasificó como el "mejor" edificio de la ciudad de Nueva York de SOM. [74] Goldberger dijo más tarde que 140 Broadway probablemente tenía "la 'piel' de cristal más hermosa de cualquier rascacielos de Manhattan". [75] John Tauranac escribió que 140 Broadway era "la torre más elegante de Manhattan", [76] mientras que John Morris Dixon, escribiendo en Architectural Forum , dijo que 140 Broadway estaba entre "los edificios de oficinas más hermosos de los Estados Unidos" [77]
Ya en 1996, el arquitecto Robert AM Stern había sugerido que 140 Broadway era un candidato viable para el estatus de hito oficial. [78] Stern, en su libro New York 1960 había dicho, "Sus elegantes exteriores modernistas eran una extensión apropiada del minimalismo exterior del edificio", y había llamado The Cube como uno de los "aspectos más memorables" del edificio. [28] La versión de 2010 de la Guía AIA de la ciudad de Nueva York caracterizó a 140 Broadway como "una piel tensa estirada sobre los huesos desnudos". [32] 140 El diseño de Broadway fue ampliamente imitado. [10] En la ciudad de Nueva York, los edificios posteriores que usaron un estilo similar incluyeron el edificio Solow de SOM y el 450 Park Avenue de Emery Roth , [79] así como los diseños de SOM para 919 Third Avenue y 1166 Avenue of the Americas . [42]
Ver también
- Lista de monumentos designados de la ciudad de Nueva York en Manhattan debajo de la calle 14
- Lista de los edificios más altos de la ciudad de Nueva York
Referencias
Notas
- ^ Los otros proyectos de Wolfson incluyeron 100 Church Street , 529 Fifth Avenue y MetLife Building . [2] [11]
- ^ Esto habría sido similar al edificio First City National Bank de Houston, K&B Plaza deNueva Orleansy 500 Park Avenue de Midtown Manhattan, todos diseñados por SOM. [dieciséis]
Citas
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enlaces externos
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