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Central Park Place
Central-park-place-Manhattan.jpg
Información general
TipoResidencial
Ubicación301 West 57th Street, Nueva York, EE. UU.
Coordenadas40 ° 46′02 ″ N 73 ° 58′59 ″ W / 40.7671°N 73.9830°W / 40.7671; -73.9830 Coordenadas: 40 ° 46′02 ″ N 73 ° 58′59 ″ W  / 40.7671°N 73.9830°W / 40.7671; -73.9830
Comenzó la construcciónDiciembre de 1985
Terminado1988
Altura
Techo628 pies (191 m)
Detalles técnicos
Recuento de pisos56
Diseño y construcción
ArquitectoDavis Brody Bond
DesarrolladorWilliam Zeckendorf Jr.
Contratista principalHRH Construction

Central Park Place es un edificio de condominios residenciales en Midtown Manhattan en la ciudad de Nueva York . El edificio está en 301 West 57th Street , en la esquina noroeste con Eighth Avenue . Davis Brody Bond diseñó Central Park Place, que tiene 628 pies (191 m) de altura y 56 pisos. La fachada de Central Park Place está hecha de vidrio verde grisáceo y paneles de aluminio, un esquema de color destinado a asociar el edificio con el cercano Central Park .

Central Park Place fue desarrollado por William Zeckendorf Jr. , quien comenzó a adquirir terrenos para el edificio en 1982. Inicialmente, la torre se planeó como un desarrollo de uso mixto con espacio para oficinas y 310 apartamentos. Después de que aumentaron los costos de construcción, Zeckendorf cambió los planes para modificar la cantidad de apartamentos en el desarrollo y dividió el componente de oficinas en otro proyecto. Hubo varias controversias durante la construcción de la torre, incluido un incidente en el que un peatón murió a causa de los escombros. Central Park Place se completó en 1988 y, en dos años, estuvo casi completamente ocupado.

Sitio [ editar ]

Central Park Place está en la frontera de los vecindarios Hell's Kitchen y Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York , una cuadra al sur de Columbus Circle y la frontera sur de Central Park . Está delimitado por la Octava Avenida al este y la Calle 57 al sur. El edificio se enfrenta a 4 Columbus Circle y Time Warner Center al norte, 2 Columbus Circle al noreste, 3 Columbus Circle al este y Hearst Tower al sur. [1] El sitio es un lote casi cuadrado que cubre 10,042 pies cuadrados (932,9 m 2), y mide 100 por 100 pies (30,48 por 30,48 m). [2] entradas al metro de Nueva York 's 59ª estación de la calle-Columbus Circle , servido por el 1 , A , B , C , y D trenes, están dentro de la base de la torre. [3]

Diseño [ editar ]

Central Park Place tiene 628 pies (191 m) de altura con 56 pisos. [4] [5] Fue diseñado por Davis, Brody & Associates , con Rosenwasser / Grossman Consulting Engineers como ingeniero estructural. [5] La torre fue construida por HRH Construction. [6] Los seis pisos más bajos ocupan todo el lote, mientras que los pisos superiores son más pequeños. [7]

La fachada de Central Park Place está hecha de vidrio verde grisáceo y paneles de aluminio. El color de la fachada pretende asociar el edificio con el cercano Central Park. [8] [9] La mayoría de los apartamentos tienen ventanales que se extienden casi por toda la altura del piso. [8] Las ventanas miden 4,9 por 2,7 m (16 por 9 pies) y se proyectan desde la fachada, creando ventanas de tres lados. Hay varios voladizos de la fachada, dando vistas de Central Park a algunos de los apartamentos laterales. [9] El crítico de arquitectura Carter Horsley dijo de la fachada: "El verde pálido probablemente se veía muy bien en las representaciones en colores pastel, pero en realidad, tiene un aspecto un poco débil". [7]

Central Park Place tiene 300 apartamentos en condominio, que van desde apartamentos tipo estudio hasta unidades de dos dormitorios. [7] [10] [11] Cuando se inauguró el edificio, los departamentos oscilaban entre $ 200.000 y $ 4 millones. [8] [10] Hay cuatro áticos, el más grande de los cuales es una unidad de 390 m 2 (4.200 pies cuadrados ) en el piso 53. [12] La torre contiene una piscina, un club de salud y fitness para residentes, una sala de fiestas, un comedor para residentes y cuatro habitaciones para invitados de los residentes. [7] [8]

Judith Stockman and Associates fue contratada para diseñar el vestíbulo. El desarrollador de la torre, William Zeckendorf Jr., quería que el diseño se relacionara con Central Park, por lo que Stockman construyó el vestíbulo con revestimientos de madera , superficies de mármol y ornamentación de latón. [13] Para sus proyectos, Zeckendorf generalmente solo aceptaba dibujos finales de arquitectos después de que su equipo de diseño de interiores los aprobara. Por ejemplo, en Central Park Place, los ventanales fueron rediseñados después de que se descubrió que sus dimensiones originales eran demasiado pequeñas. [9]

Historia [ editar ]

Parte superior de Central Park Place desde Sixth Avenue

Desarrollo [ editar ]

Zeckendorf comenzó a ensamblar el sitio en la Octava Avenida entre las calles 57 y 58 en 1982. Una empresa conjunta de Zeckendorf Companies, Omni Properties y KG Land planeó un desarrollo de $ 135 millones que contenía 100,000 pies cuadrados (9,300 m 2 ) de espacio para oficinas y 9,000 pies cuadrados (840 m 2 ) de locales en planta baja, así como 310 departamentos, compuestos por estudios y unidades de uno y dos dormitorios. [8] En 1984, los medios informaron que la organización de Zeckendorf estaba planeando una torre de 70 pisos para el sitio. [14] El desarrollo fue uno de varios proyectos que se estaban planificando en el área en ese momento. [15] Para el proyecto, Zeckendorf destruyó dos edificios en la esquina suroeste de la Octava Avenida y la Calle 58, incluido un hotel de habitación individual llamado Alpine Hotel, y reconstruyó una tercera estructura. Según los planos originales, la torre habría ocupado un sitio más grande. Todos los derechos aéreos sobre el Hotel Alpine se habrían transferido a Central Park Place, lo que permitiría que la torre se erigiera con un área de piso máxima más grande y, por lo tanto, permitiría un edificio de 70 pisos. [dieciséis]

El proyecto encontró retrasos después de que el gobierno de la ciudad promulgó una moratoria de 18 meses sobre la demolición de estructuras residenciales de habitación individual en 1985. [16] [17] Zeckendorf y sus socios querían comenzar la construcción de la torre residencial, Central Park Place, tan pronto como posible. [18] En consecuencia, el grupo pagó a la ciudad $ 2.29 millones para demoler el Hotel Alpine, un edificio que ya poseían. [19] La torre residencial y los componentes de oficinas se dividieron en proyectos separados para acelerar el desarrollo del proyecto anterior. Se agregaron más apartamentos de dos dormitorios a la torre residencial, y la fachada de ladrillo del diseño original se cambió a una fachada de vidrio y aluminio. [8]Los desarrolladores asignaron la mayoría de los derechos de desarrollo del sitio a la torre residencial, ahora Central Park Place. [18] El componente de oficinas en 4 Columbus Circle, inmediatamente al norte de Central Park Place, se completó en 1989 con 104.000 pies cuadrados (9.700 m 2 ) de espacio, convirtiéndose en uno de los edificios de oficinas más pequeños de Manhattan. [dieciséis]

El trabajo en Central Park Place había comenzado en diciembre de 1985, pero el proyecto pronto encontró controversia. Durante el próximo año y medio, el gobierno de la ciudad citó al constructor HRH Construction por dieciséis violaciones al código de construcción y emitió seis órdenes de suspensión de trabajo debido a condiciones de construcción inseguras. [6] En junio de 1987, un trozo de madera se desprendió de uno de los pisos superiores durante una tormenta de viento. La madera golpeó a un peatón en la Octava Avenida, quien luego murió. [20] [21] En una protesta en diciembre de 1987 contra las políticas gubernamentales sobre personas sin hogar, el director de la Unión de Libertades Civiles de Nueva York , Norman Siegeldijo de Central Park Place, "Cuando construimos esos edificios, pagamos un precio alto porque los grandes desarrollos resultan en el desplazamiento de gente pobre". [22] Además, el estudio de grabación MediaSound presentó una demanda contra Zeckendorf en enero de 1988, alegando que la construcción de Central Park Place había expulsado a varios clientes. [21]

Utilice [ editar ]

Las ventas en el edificio comenzaron en septiembre de 1987. Se vendieron más de 200 unidades, y una quinta parte de estas unidades se destinó a compradores extranjeros. [8] En el momento de la finalización del edificio en 1988, el vecindario circundante todavía se consideraba desolado. El segmento de la Octava Avenida al sur de la Calle 57 se consideró en mal estado, [5] [7] pero esto estaba cambiando rápidamente. [23] Las unidades en Central Park Place atrajeron varias ventas de alto valor; En una semana de mayo de 1989, Zeckendorf ganó $ 8 millones con la venta de tres apartamentos, todos los cuales fueron comprados por más de un millón de dólares. [24]

A mediados de 1990, se había vendido el noventa y nueve por ciento de las 300 unidades. [11] Una de esas unidades, en el piso 26, fue allanada en 1993 cuando el Departamento de Policía de la Ciudad de Nueva York llevó a cabo su incautación de heroína más grande en la historia , confiscando $ 240 millones en heroína. [25] Los narcóticos, divididos en 562 paquetes que contenían un tercio de kilogramo (aproximadamente 12 onzas) de heroína cada uno, estaban almacenados en cinco maletas negras en el apartamento. [25]

Los residentes de Central Park Place han incluido al ejecutivo de Turner Broadcasting System Philip I. Kent , [26] así como celebridades como Goldie Hawn , Kurt Russell , Gene Hackman y Al Pacino . [10]

Referencias [ editar ]

  1. ^ "NYCityMap" . NYC.gov . Departamento de Tecnología de la Información y Telecomunicaciones de la Ciudad de Nueva York . Consultado el 20 de marzo de 2020 .
  2. ^ "301 West 57 Street, 10019" . Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York . Consultado el 8 de septiembre de 2020 .
  3. ^ "Mapas del vecindario de MTA: Midtown" (PDF) . mta.info . Autoridad de Transporte Metropolitano . 2018 . Consultado el 1 de octubre de 2018 .
  4. ^ "Central Park Place - The Skyscraper Center" . Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano . 7 de abril de 2016 . Consultado el 28 de diciembre de 2020 .
  5. ^ a b c "Lugar de Central Park" . Emporis . Consultado el 28 de diciembre de 2020 .
  6. ^ a b "El registro es deficiente en el lugar de la fatalidad en la 8ª Avenida" . The New York Times . 3 de junio de 1987. ISSN 0362-4331 . Consultado el 11 de agosto de 2020 . 
  7. ^ a b c d e Horsley, Carter. "Central Park Place, 301 West 57th Street" . CityRealty . Consultado el 28 de diciembre de 2020 .
  8. ↑ a b c d e f g Brooks, Andree (1 de enero de 1988). "Bienes Raíces; Vista de Central Park desde la Torre Nueva" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 21 de diciembre de 2020 . 
  9. ^ a b c "Vistas desde la cima" . Revista de Nueva York : 10A. 30 de marzo de 1987 . Consultado el 28 de diciembre de 2020 .
  10. ↑ a b c Gross, Michael (2015). House of Outrageous Fortune: Quince Central Park West, la dirección más poderosa del mundo . Libros Atria. pag. 73. ISBN 978-1-4516-6620-5. Consultado el 28 de diciembre de 2020 .
  11. ↑ a b Dunlap, David W. (13 de mayo de 1990). "Propiedad comercial: West Midtown; Zeckendorf está listo para otra explosión de construcción" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 21 de diciembre de 2020 . 
  12. ^ Sherman, Gabriel (5 de abril de 2004). "La noble persecución de Molly" . Observador . Consultado el 28 de diciembre de 2020 .
  13. ^ Lyons, Richard D. (24 de julio de 1988). "Nuevo aspecto en vestíbulos: ecléctico ostentoso" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 28 de diciembre de 2020 . 
  14. ^ Smith, Liz (16 de septiembre de 1984). "Sueño de niñas y niños (y bebés reales)" . Noticias diarias de Nueva York . pag. 204 . Consultado el 28 de diciembre de 2020 , a través de periódicos.com .
  15. ^ Johnson, Kirk (9 de septiembre de 1984). "Torres que brotan cerca del Carnegie Hall" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 28 de diciembre de 2020 . 
  16. ↑ a b c Lyons, Richard D. (29 de noviembre de 1989). "Bienes raíces; en Columbus Circle, mejor es más pequeño" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 28 de diciembre de 2020 . 
  17. ^ Moritz, Owen (21 de febrero de 1985). "Constructores para raspar más cielo" . Noticias diarias de Nueva York . pag. 91 . Consultado el 28 de diciembre de 2020 , a través de periódicos.com .
  18. ↑ a b Kennedy, Shawn G. (23 de marzo de 1988). "Bienes raíces; Doble papel arquitectónico en Manhattan" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 28 de diciembre de 2020 . 
  19. ^ Oser, Alan S. (11 de octubre de 1987). "Perspectivas: ley local 9; el campo de batalla sobre las reglas de la SRO de la corte" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 28 de diciembre de 2020 . 
  20. ^ Purdum, Todd (2 de junio de 1987). "Viga que cae de la torre de Manhattan mata al hombre" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 28 de diciembre de 2020 . 
  21. ↑ a b Selvin, Barbara W. (27 de enero de 1988). "Una nota agria incita a un traje" . Newsday . pag. 27. ProQuest 277863906 . Recuperado el 28 de diciembre de 2020 , a través de ProQuest. 
  22. ^ Barron, James (21 de diciembre de 1987). "Marcha de miles contra las personas sin hogar" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 28 de diciembre de 2020 . 
  23. ^ Peterson, Iver (29 de enero de 1989). "La Octava Avenida va de la arena a la purpurina" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 28 de diciembre de 2020 . 
  24. ^ "Notas de bienes raíces; el mercado" . Noticias diarias de Nueva York . 19 de mayo de 1989. p. 645 . Consultado el 28 de diciembre de 2020 , a través de periódicos.com .
  25. ↑ a b Raab, Selwyn (15 de diciembre de 1993). "Los investigadores dicen cómo la búsqueda condujo a una incautación récord de heroína" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 28 de diciembre de 2020 . 
  26. ^ Marino, Vivian (29 de junio de 2018). "Jessica Lange entre los propietarios que se expanden a casas más grandes" . The New York Times . ISSN 0362-4331 . Consultado el 28 de diciembre de 2020 . 

Enlaces externos [ editar ]

  • Central Park Place de CityRealty