| Parte de una serie sobre |
| Espacios habitables |
|---|
 |
El programa HOME Investment Partnerships Program ( HOME ) es un tipo de asistencia federal de los Estados Unidos proporcionada por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los Estados Unidos a los estados con el fin de proporcionar viviendas decentes y asequibles , en particular viviendas para personas de bajos y muy bajos ingresos. Americanos . [1] Es la subvención federal en bloque más grande para los gobiernos estatales y locales diseñada exclusivamente para crear viviendas asequibles para familias de bajos ingresos, proporcionando aproximadamente US $ 2 mil millones cada año. [2]
El programa se conoce comúnmente como el Programa de Inversión en Vivienda o Asociación de Vivienda y, a menudo, funciona junto con otros programas de vivienda y de desarrollo urbano, como el programa CDBG . Su número de identificación federal, o número CFDA , es 14.239. [1]
Beneficios proporcionados [ editar ]
El programa HOME fue diseñado e implementado con el fin de aumentar la cantidad de viviendas asequibles en los Estados Unidos para sus ciudadanos, especialmente para aquellos que están por debajo de las pautas de pobreza nacionales y estatales. Fue diseñado con cuatro objetivos principales en mente: [1]
- Expandir la oferta de vivienda digna y asequible en los EE. UU.
- Fortalecer las capacidades de los gobiernos estatales y locales para diseñar e implementar estrategias para lograr una oferta adecuada de vivienda digna y asequible.
- Brindar asistencia financiera y técnica a los gobiernos estatales y locales para desarrollar viviendas asequibles para personas de bajos ingresos.
- Ampliar y fortalecer las alianzas entre todos los niveles de gobierno (tanto local como federal) y el sector privado (tanto organizaciones con fines de lucro como sin fines de lucro) en la producción y operación de viviendas asequibles.
Los fondos de HOME se pueden utilizar en una amplia gama de actividades elegibles, todas con el propósito general de proporcionar viviendas asequibles. No obstante, HUD ha especificado ciertas actividades elegibles que todos los gobiernos pueden realizar para lograr los objetivos enumerados anteriormente: [2]
- Asistencia financiera para la compra o rehabilitación de vivienda : en este tipo de actividad, el programa HOME puede proporcionar un pago inicial para la compra de una unidad de vivienda a una institución financiera, reduciendo así el pago hipotecario mensual del saldo del préstamo requerido por la familia de bajos ingresos. beneficiados que de otro modo no podrían pagar el pago mensual. Este anticipo puede realizarse para la compra de una nueva vivienda o para la rehabilitación de la vivienda propia de la familia. [2]
- Construcción o rehabilitación de viviendas para alquiler o propiedad : en este tipo de actividad, los fondos de HOME pueden usarse para construir unidades de vivienda que el gobierno proporcionaría a familias de bajos ingresos. Las familias proporcionarían una tarifa de alquiler mensual o podrían optar por comprar la unidad de vivienda a un precio asequible. [2]
- Adquisición o mejora del sitio : en este tipo de actividad, los fondos de HOME pueden usarse para comprar propiedad que luego se desarrollará como una unidad de vivienda asequible. Esta actividad también cubre la mejora y rehabilitación de viviendas asequibles actuales. [2]
- Organizaciones comunitarias de desarrollo de viviendas (CHDO) : en este tipo de actividad, los gobiernos pueden proporcionar fondos a organizaciones sin fines de lucro que se dedican a proporcionar vivienda a familias empobrecidas o de bajos ingresos, incluida la construcción de proyectos de vivienda similares a los proyectos de vivienda pública, proporcionando vivienda a las personas sin hogar, el desarrollo de comunidades de viviendas asequibles, entre otros. [2]
Entre estas actividades elegibles, HUD ha especificado que los gobiernos pueden usar fondos para realizar "otros gastos razonables y necesarios relacionados con el desarrollo de viviendas que no sean de lujo". [2]
Los destinatarios finales , también conocidos como beneficiarios (por ejemplo, ciudadanos), deben ser, en su mayor parte, familias de bajos ingresos. HUD ha diseñado una fórmula general que todos los gobiernos deben cumplir al proporcionar fondos de HOME a los ciudadanos, que es que los ingresos de las familias que reciben asistencia o fondos de HOME en un área específica (ciudad, condado, etc.) no deben exceder el 80 por ciento de la mediana o el promedio de ingresos familiares del área . [2] En otras palabras, si el HUD determina que el ingreso medio de un área local es de $ 25,000, entonces los fondos de HOME otorgados en esa área solo deberían beneficiar a aquellas familias con ingresos menores o iguales al 80% de $ 25,000 (o $ 20,000). . HUD publica los ingresos medios del área más los límites de ingresos del 80% cada año en su sitio web..
Administración [ editar ]
El programa lo llevan a cabo jurisdicciones gubernamentales no federales de EE. UU., Como estados , ciudades, condados urbanos, etc., que reciben una asignación de beneficios federales de HUD. Todos los estados de EE. UU. Son automáticamente elegibles para los fondos de HOME, y cada uno recibe un mínimo de $ 3 millones para el programa, mientras que los gobiernos locales reciben un mínimo de $ 500,000 (a menos que el Congreso de los Estados Unidos asigne $ 1,5 mil millones o menos al programa, en cuyo caso reciben un mínimo de $ 335,000). [2] Sin embargo, las regulaciones federales requieren que cada gobierno que reciba fondos debe proporcionar 25 centavos por cada dólar de HOME utilizado. [2]
En otras palabras, si, por ejemplo, un estado planea usar $ 1 millón de fondos de HOME durante el año, HUD proporcionará $ 750,000 (75%) mientras que el estado tiene que proporcionar $ 250,000 (25%) para que el programa alcance los $ 1 millón en asistencia. objetivo. Este requisito de cumplimiento se conoce como " igualación " y se puede lograr mediante la donación de efectivo no federal (por ejemplo, efectivo de sus operaciones y no de otros programas federales), donando materiales y mano de obra, donando terrenos o edificios, o donando cualquier otro producto similar. recurso que puede ayudar a lograr el objetivo de proporcionar vivienda asequible. sin embargo, ciertas áreas pueden quedar excluidas de este requisito o se puede reducir el porcentaje si, y solo si, HUD permite dicha reducción o si el área sufrió un desastre declarado por el presidente. [2]
Además del requisito de asignación, HUD ha establecido ciertos requisitos de asignación para que los sigan todos los gobiernos. Estos requisitos de cumplimiento obligan a los gobiernos estatales y locales a reservar el 15% de los fondos del programa otorgados para proporcionar a los CHDO (ver arriba) y establecer un límite equivalente al 10% de los fondos del programa otorgados para gastos de administración y planificación (por ejemplo, no menos del 90% de los fondos totales deben utilizarse para la asistencia real, incluido el 15% para los CHDO). [1] [2]
Ver también [ editar ]
- Vivienda asequible
- Vivienda subsidiada
- Sección 8 (vivienda)
- Subvención en bloque para el desarrollo comunitario
- Asistencia federal en los Estados Unidos
Referencias [ editar ]
- ^ a b c d Programa de asociaciones de inversión en el hogar (CFDA 14.239); Suplemento de cumplimiento de la Circular A-133 de la OMB Archivado el 21 de junio de 2009 en Wayback Machine ; Parte 4: Requisitos del programa de la agencia: Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, pág. 4-14.239-1
- ^ a b c d e f g h i j k l Programa de asociaciones de inversión en el hogar Archivado el 24 de noviembre de 2011 en Wayback Machine , Homes and Communities: Community Planning and Development, Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.
Enlaces externos [ editar ]
- Sitio web del programa HOME Investment Partnerships
- Sitio web del Departamento de Vivienda y Desarrollo de EE. UU.
