La Ley de Seguridad de la Propiedad Personal ("PPSA") es el nombre que se le da a cada uno de los estatutos aprobados por todas las provincias de derecho consuetudinario , así como los territorios, de Canadá. Regulan la creación y el registro de garantías reales sobre todos los bienes muebles dentro de sus respectivas jurisdicciones.
Tiene una estructura similar al artículo 9 del Código de Comercio Uniforme de los Estados Unidos, pero existen diferencias importantes. [1] [2] [3] [4] [5]
Historia
La Ley británica de venta de bienes de 1893 se siguió de cerca en Canadá en la primera mitad del siglo XX. En la década de 1970 se observó en Ontario que la ley de contratos se había apartado de la Ley de 1893. Para remediar esta deficiencia, la Comisión de Reforma Legislativa propuso un nuevo régimen, que fue debidamente promulgado por el gobierno provincial como la Ley de Venta Uniforme de Bienes . [6]
Régimen PPSA
La legislación que implementó el esquema PPSA se introdujo por primera vez en Ontario , seguida por las provincias y territorios restantes (que siguieron un modelo uniforme más nuevo con diferencias notables). Las provincias atlánticas, junto con los Territorios del Noroeste y Nunavut , tienen registros completamente informatizados, mientras que las otras tienen diversos grados de registro electrónico y en papel. Lo siguiente es un breve resumen de cómo funciona el régimen en general.
Bienes muebles sujetos a la ley
El alcance de la ley es extremadamente amplio, ya que se refiere a toda transacción que, en esencia, crea una garantía real, independientemente de su forma y sin tener en cuenta la persona que tiene el título de la garantía. Existen pequeñas diferencias entre las provincias en cuanto a hasta dónde se extiende esto, pero el concepto es básicamente el mismo. Dicho esto, sin embargo, hay algunos elementos que están específicamente excluidos:
- gravámenes
- intereses en anualidades y pólizas de seguros
- intereses en la tierra (distintos de los intereses derivados de una licencia), incluidos los arrendamientos
- cesiones en beneficio general de los acreedores
- intereses en cualquier compensación por servicios laborales o personales
Los bienes muebles se clasifican en las siguientes categorías:
- bienes (clasificados además en bienes de consumo, equipo e inventario)
- instrumentos
- documentos de titulo
- papel mobiliaria (incluidos arrendamientos y contratos de venta condicionales)
- valores
- dinero
- intangibles (licencias y cualquier otro asunto no incluido arriba)
Constitución de garantías reales
Los intereses de seguridad se crean a través del apego , al que puede seguir la perfección .
El apego ocurre cuando
- se da el valor,
- el deudor tiene derechos sobre la garantía, y
- es oponible a terceros.
La perfección puede ocurrir mediante la posesión de la garantía o mediante el registro. En determinadas circunstancias, la posesión puede considerarse la forma superior de perfección.
Compra de derechos de garantía de dinero (PMSI)
Un PMSI es un tipo especial de garantía mobiliaria tomada como garantía por una parte que da valor con el propósito de permitir al deudor adquirir derechos sobre la garantía. Algunos ejemplos son:
Tipo de interés | Colateral |
---|---|
Préstamo para compra de bienes | Los bienes |
Venta de bienes | Los bienes |
Arrendamientos (plazos> 1 año) | El activo arrendado |
Envío de mercancías | Los bienes |
Creación de "superprioridades"
En circunstancias específicas, los registrantes de PPSA pueden obtener el estado de "superprioridad" sobre otras partes garantizadas, cuando se toman los siguientes pasos:
Colateral | Pasos a seguir |
---|---|
Inventario | Perfección en el momento de la posesión, siempre que se haya dado aviso a otras partes garantizadas antes del registro (y posesión por parte del deudor) |
Intangibles | Perfección a más tardar el número especificado de días después de la unión. |
Aparte de los anteriores | Perfección a más tardar el número especificado de días después de la posesión por parte del deudor |
El PPSA y la tierra
Las garantías reales de PPSA pueden tener prioridad sobre las garantías reales de los bienes inmuebles contra los accesorios, cuando el acreedor garantizado registra un aviso contra la tierra en el registro local o en la oficina de títulos de propiedad. Cuando el embargo se produce antes de la fijación a la tierra, el interés tendrá prioridad. Sin embargo, cuando el embargo se produce después de la fijación, el interés está subordinado a menos que el deudor consienta lo contrario.
También pueden ocurrir otras intersecciones con intereses en la tierra. Por ejemplo, un prestamista que otorga una hipoteca sobre una propiedad en alquiler también registrará una garantía mobiliaria de PPSA contra las rentas que se generan, con el fin de compensar las rentas en caso de que la hipoteca entre en mora.
Prioridades de las garantías reales
En ausencia de otras reglas especiales de prioridad, el orden general de prioridad es el siguiente:
Evento | Prioridad dada |
---|---|
Los intereses en conflicto se perfeccionan mediante el registro | Primer interés para registrarse |
Los intereses en conflicto se perfeccionan de otra manera que mediante el registro | Primer interés para perfeccionar |
Un interés se perfecciona mediante el registro y el otro interés distinto del registro. | El interés registrado tiene prioridad si se registra y se perfecciona antes que el otro. El interés perfeccionado de otro modo que no sea el registro tiene prioridad si se perfecciona antes del registro del otro interés. |
Los intereses en competencia no se han perfeccionado | Primer interés para adjuntar |
Un interés se perfecciona y el otro no se perfecciona | Interés perfeccionado |
Régimen de la legislación quebequense
En el caso de bienes muebles en Québec, los acreedores garantizados crean sus garantías reales mediante una hipoteca a través del Registre des droitspersons et réels mobiliers (RDPRM). [7] [8]
Derechos de garantía creados bajo la legislación federal
La legislación federal también ha creado ciertas garantías reales que pueden tener prioridad sobre la legislación provincial. [9] Incluyen en particular:
- Garantía de la Ley Bancaria para préstamos otorgados por bancos
- intereses en patentes , derechos de autor y marcas comerciales
- intereses en ferrocarriles y material rodante
- propiedad federal
- asuntos relacionados con los indios y las tierras de los indios
- fideicomisos considerados bajo las leyes tributarias
- prioridades de reclamaciones en virtud de las leyes de quiebra e insolvencia
Conflictos entre las PPSA provinciales y la legislación federal
La S. 89 (1) de la Indian Act regula la aplicación de garantías reales sobre las reservas:
89 . (1) Sujeto a esta Ley, los bienes muebles e inmuebles de un indio o de una banda situada en una reserva no están sujetos a cargo, prenda, hipoteca, embargo, embargo, embargo, angustia o ejecución a favor o en la instancia de cualquier persona que no sea un indio o una banda. [10]
La jurisprudencia reciente [11] ha tendido a restringir la forma en que debe aplicarse esta disposición. [12]
También puede haber una interacción compleja con las garantías reales bajo la ley del almirantazgo . [13]
Recursos por provincia
Provincia | Citación PPSA | Registro provincial o agente |
---|---|---|
Columbia Británica | RSBC 1996, c. 359 | Servicios de registro de BC |
Alberta | RSA 2000, c. P-7 | Servicio de registros de Alberta en línea (registro a través de agentes únicamente) |
Saskatchewan | SS 1993, c. P-6.2 | Corporación de Servicios de Información |
Manitoba | CCSM c. P35 | El Registro de la Propiedad de Manitoba |
Ontario | RSO 1990, c. P.10 | Servicio Ontario |
Nuevo Brunswick | SNB 1993, c. P-7.1 | ACOL (solo servicio electrónico) |
nueva Escocia | SNS 1995-96, c. 13 | ACOL (solo servicio electrónico) |
Isla del Príncipe Eduardo | SPEI 1997, c.33, también denominado c. P-3.1 | ACOL (solo servicio electrónico) |
Newfoundland y Labrador | SNL 1998, c. P-7.1 | ACOL (solo servicio electrónico) |
Yukon | RSY 2002, c. 169 | ACOL (solo servicio electrónico) al 27 de junio de 2016. |
Territorios del Noroeste | SNWT 1998, c. 8 | ACOL (solo servicio electrónico) |
Nunavut | Como NWT | ACOL (solo servicio electrónico) |
Casos notables
- Bank of Montreal contra Innovation Credit Union
Documentos
- John R. Sandrelli, Christopher J. Ramsay y Anjili I. Bahadoorsingh, Remedies under Security Interests in Canada: An Overview (2002-09-18)
- Roderick J. Wood, El concepto de garantía mobiliaria : la experiencia canadiense (2011-08-18)
Referencias
- ^ Daryl E. Clark (2003). "Artículo 9 revisado y PPSA - Una comparación de los regímenes legales de propiedad garantizada estadounidense y canadiense" . El prestamista asegurado (reimpreso en la Biblioteca de recursos de la red empresarial interactiva de CBS). Archivado desde el original el 20 de junio de 2009 . Consultado el 29 de septiembre de 2011 .
- ^ Bruce MacDougall, Accesorios y el PPSA: del caballo de madera de Troya, acreedores en la maleza y la emboscada estatutaria, 1993 72-4 Canadian Bar Review 496, 1993 CanLIIDocs 149, < https://canlii.ca/t/sklq > , consultado el 30 de enero de 2021
- ^ John J Chapman, Mistake, Sharp Practice, Equity and the PPSA, 1999 78-1 & 2 Canadian Bar Review 71, 1999 CanLIIDocs 91, < https://canlii.ca/t/2dgq >, consultado el 30 de enero de 2021
- ^ Alberta Law Reform Institute, Personal Property Security Law, Alberta Law Reform Institute, 2020 CanLIIDocs 3241, < https://canlii.ca/t/t038 >, consultado el 30 de enero de 2021
- ^ Michael G Bridge et al, Formalismo, funcionalismo y comprensión de la ley de transacciones garantizadas, 1999 44-2 McGill Law Journal 567, 1999 CanLIIDocs 45, < https://canlii.ca/t/2bd6 >, recuperado en 2021- 30/01
- ^ Alberta Law Reform Institute, The Uniform Sale of Goods Act, Alberta Law Reform Institute, 1982 CanLIIDocs 1, < https://canlii.ca/t/2dl3 >, consultado el 30 de enero de 2021
- ^ Kiriakoula Hatzikiriako (verano de 2010). "Un intento de" desmitificar "la ley de operaciones garantizadas de Quebec (Parte I)" (PDF) . Boletín de derecho comercial de ABA reimpreso por McMillan LLP . Consultado el 13 de septiembre de 2011 .
- ^ "Registre des droitspersons et réels mobiliers" . Archivado desde el original el 29 de octubre de 2011 . Consultado el 13 de septiembre de 2011 .
- ^ "Intereses de seguridad federal: Contrato # 99-08-2" (PDF) . Fraser Milner Casgrain bajo contrato con la Comisión Jurídica de Canadá. Junio de 2000 . Consultado el 14 de septiembre de 2011 .
- ^ "Indian Act (RSC, 1985, c. I-5), art. 89" .
- ^ McDiarmid Lumber Ltd. contra la Primera Nación del Lago de Dios , 2006 SCC 58 , [2006] 2 SCR 846 (15 de diciembre de 2006)
- ^ Anita G. Wandzura (2007). "El cumplimiento de las garantías reales contra la propiedad personal de las personas de las Primeras Naciones en una reserva" . Revista de la ley de Ottawa . Universidad de Ottawa . 39 (1). Archivado desde el original el 2 de diciembre de 2013.
- ^ Christopher J. Giaschi. "Resumen de la ley canadiense de prioridades" . Archivado desde el original el 16 de junio de 2002 . Consultado el 30 de septiembre de 2011 .