Kings Plaza (oficialmente Kings Plaza Shopping Center ) es un centro comercial dentro de la sección Mill Basin de Brooklyn , Nueva York , Estados Unidos . Inaugurado en septiembre de 1970, [1] está ubicado en la esquina sureste de Flatbush Avenue y Avenue U , justo al norte de Floyd Bennett Field . Las tiendas ancla del centro comercial incluyen Best Buy , Burlington , Lowe's , Macy's , Primark y Zara . [2] [3]Las tiendas ancla anteriores del centro comercial incluyen Alexander's , JCPenney y Sears . El centro comercial fue originalmente propiedad de una empresa conjunta entre Macy's y Alexander's, y actualmente es propiedad y está administrado por Macerich . Con aproximadamente 4.200 puestos de trabajo en servicios minoristas y más de 120 tiendas individuales, Kings Plaza es el centro comercial cubierto más grande del distrito de Brooklyn. [3]
Localización | Brooklyn, Nueva York |
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Coordenadas | 40 ° 36′36 ″ N 73 ° 55′12 ″ O / 40,61000 ° N 73,92000 ° WCoordenadas : 40 ° 36′36 ″ N 73 ° 55′12 ″ O / 40,61000 ° N 73,92000 ° W |
Habla a | 5100 Kings Plaza (2509 Flatbush Avenue) |
Fecha de apertura | 11 de septiembre de 1970 [1] |
Desarrollador | Macy's , Alexander's |
Gestión | Macerich |
Dueño | Macerich |
No. de tiendas y servicios | 150 |
No. de inquilinos ancla | 7 (6 abiertos, 1 vacante) |
Área total de piso comercial | 1,100,000 pies cuadrados (100,000 m 2 ) |
No. de pisos | 2 (3 en Primark, 4 en Macy's) |
Acceso al transporte público | Autobús MTA : B2 , B3 , B9 , B41 , B46 , B46 SBS , B47 , Q35 Metro de la ciudad de Nueva York : trenes en Flatbush Avenue-Brooklyn College (vía B41 y Q35)tren en Avenue U (vía B3) |
Sitio web | kingsplazaonline .com |
Descripción
Kings Plaza está ubicado a lo largo del lado sur de Avenue U, entre Flatbush Avenue al oeste y East 58th Street al este. [2] [4] El centro comercial ocupa 23 acres de tierra. [5] [6] El bloque principal del centro comercial se encuentra entre Flatbush Avenue y East 55th Street. Contiene dos niveles de tiendas de centros comerciales, junto con las ubicaciones de anclaje de Macy's y las antiguas Sears / Alexander's que tienen cuatro pisos de altura. [2] Ambas tiendas ancla contienen alrededor de 330.000 pies cuadrados de espacio. [5] [7] En el extremo sur del bloque hay un estacionamiento de varios niveles, accesible desde Flatbush Avenue en dirección norte y East 55th Street. [2] El garaje se construyó con columnas especializadas de hormigón pretensado y tiene capacidad para casi 4.000 coches. [8] El bloque del este está ocupado únicamente por una ubicación de Lowe's y su estacionamiento contiguo. [2] El bloque se usó por completo para estacionamiento antes de la construcción de Lowe's. [9] [10] En el extremo más oriental del sitio que se extiende hasta East 58th Street está Mill Basin Plaza, un complejo separado propiedad de Kimco Realty . Cuenta con las tiendas The Home Depot , Walgreens y Petland Discounts . [4]
A diferencia de los centros comerciales tradicionales de los Estados Unidos, donde el estacionamiento suele ser gratuito, los compradores que visitan Kings Plaza (así como la mayoría de los demás centros comerciales de la ciudad de Nueva York) tienen que pagar por el estacionamiento dentro del estacionamiento. [11]
Al este y al sur del centro comercial se encuentra Mill Basin Inlet, que separa el centro comercial del barrio del mismo nombre . Un puerto deportivo llamado Kings Plaza Marina se encuentra a lo largo del perímetro del estacionamiento. [2] El propósito original del puerto deportivo era permitir a los compradores viajar al centro comercial en barco. [12] [7]
Kings Plaza tiene su propia planta de cogeneración en el techo del centro comercial, denominada Kings Plaza Total Energy Plant. La planta utiliza cuatro motores de gas natural Deutz AG para producir todas las necesidades de electricidad del centro comercial, mientras que el calor del escape del motor se utiliza para calentar y enfriar el edificio. Como parte de un esfuerzo de sostenibilidad reciente, Macerich ha equipado la planta con una interconexión para proporcionar hasta 6 MW de energía excedente a la red local de Con Edison cuando sea necesario, lo que se ha utilizado especialmente en la temporada de calor del verano. La planta, que fue construida con el centro comercial, originalmente usaba cinco motores diesel construidos por Nordberg . [13] [14]
Transporte
El centro comercial actúa como terminal para las rutas de autobuses de la zona. Los SBS B2 , B9 , B41 , B46 y B46 utilizan una terminal de autobuses dedicada en el lado de Flatbush Avenue del centro comercial, el B3 y Q35 sirven al centro comercial en paradas intermedias y el B47 termina en la entrada Avenue U del centro comercial. [15] [16] [17] [18] La terminal fue renovada en 2005. [19] [15] Desde abril de 2017 debido a la construcción, los autobuses B2 y B9 terminan en la esquina noreste de Flatbush Avenue y Avenue U, usando el parada Q35 existente. [20]
Los más cercanos metro de Nueva York estaciones son la estación de la Avenida Flatbush-Brooklyn College ( 2 y 5 trenes) en el Nostrand línea de la avenida de IRT en Midwood, y la Avenida U ( Q tren) y Highway Kings estaciones ( B y Q trenes) en la línea BMT Brighton en Sheepshead Bay y Midwood respectivamente. [dieciséis]
Historia
Construcción
Antes de la construcción de Kings Plaza, el sitio estaba ocupado por una instalación de almacenamiento de petróleo de Standard Oil , construida en la década de 1930. Posteriormente, el sitio fue ocupado por un productor de plásticos y un garaje de automóviles. [10] [21] [22] En 1965, la cadena de grandes almacenes Alexander anunció que construiría una nueva tienda en Flatbush Avenue y Avenue U, para expandirse al sureste de Brooklyn en respuesta al desarrollo residencial en Flatlands y Canarsie. Alexander's competía con EJ Korvette para construir una tienda en el área. [23] [12] En 1966, el centro comercial se planeó como una empresa conjunta entre Macy's y Alexander's. [24]
La construcción se inició en Kings Plaza el 8 de julio de 1968. Las ceremonias fueron oficiadas por el presidente de Alexander , Alexander S. Farkas, y el presidente de Macy's, David L. Yunich, con la asistencia del alcalde John Lindsay y el presidente del condado de Brooklyn, Abe Stark . [5] La financiación del proyecto fue proporcionada por John Hancock Financial . [25] Como parte de la construcción del centro comercial, Flatbush Avenue y Avenue U fueron rehabilitadas, lo que incluyó la expansión de Flatbush al sur de Utica Avenue hasta su ancho actual. La terminal de autobuses en Flatbush Avenue también se construyó junto con el centro comercial. [17]
Apertura e historia temprana
El centro comercial abrió en septiembre de 1970, justo después del Día del Trabajo , [1] [8] con 79 tiendas. [11] Entre estas tiendas se encontraba la primera ubicación de la cadena de pizzerías Sbarro . [3] [11] También se abrió un cine de dos pantallas junto con Kings Plaza, mientras que se esperaba que abriera un puerto deportivo en Mill Basin el próximo año. [1] El centro comercial fue el primero en la ciudad en estar completamente cerrado y con aire acondicionado. [5] En protesta por el nuevo centro comercial, los residentes locales colocaron barricadas en las calles laterales cercanas para evitar que la congestión del tráfico se extendiera a los bloques residenciales. [26] [27] [28] El centro comercial se había expandido a 125 tiendas al año siguiente. [11] La primera "cena-teatro profesional" en Brooklyn abrió en Cooky's Steak Pub, ubicado dentro del centro comercial, tres años después. [29] El número de visitantes creció durante la primera década de funcionamiento del centro comercial. Aunque los propietarios de Kings Plaza no dieron a conocer las cifras oficiales de visitas, en 1983, había 20,000 autos pasando por el estacionamiento del centro comercial cada día, y la ciudad ganaba $ 12 millones por año del impuesto a las ventas recaudado en cada una de las 150 tiendas. Sin embargo, tanto los comerciantes como los compradores expresaron su preocupación por el robo en Kings Plaza, y ese año, el centro comercial expandió su fuerza de seguridad privada. [30]
Inicialmente, los compradores podían aparcar en Kings Plaza de forma gratuita. [1] A mediados de 1983, los propietarios del centro comercial propusieron instituir un cargo de estacionamiento de 50 centavos para pagar las mejoras y la fuerza de seguridad privada, que se cobrará a partir de octubre de 1983. [30] Las reacciones de los compradores hacia la tarifa propuesta fueron mixto, [31] pero los residentes locales se opusieron vehementemente a la tarifa, lo que provocó que se retrasara su implementación. [32] El mismo mes en que comenzaría la recaudación de tarifas de estacionamiento, los líderes comunitarios organizaron una protesta contra las tarifas propuestas. [33] La tarifa de estacionamiento se estableció en enero de 1984 y duró cuatro días antes de que el gobierno de la ciudad de Nueva York ordenara al centro comercial que dejara de cobrar la tarifa hasta que se pudiera completar un estudio sobre los impactos ambientales. [34] Más tarde ese mes, la tarifa de estacionamiento se restableció después de que los Departamentos de Protección Ambiental y Edificios de la ciudad encontraron que la tarifa no causaría efectos adversos, que se cobró al salir del estacionamiento. [35]
Macy's vendió el 50% de la propiedad del centro comercial a Alexander's en 1985 y les vendió la otra mitad tres años después. [11] [36] En 1992, Alexander's se declaró en quiebra y cerró todas sus tiendas, incluida la ubicación de Kings Plaza. [37] [38] Las propiedades inmobiliarias de Alexander, incluido Kings Plaza, seguirían viviendo como una filial de Vornado Realty Trust que asumió la administración de la propiedad. El espacio permaneció vacío hasta 1997, cuando Sears se hizo cargo del sitio. [39] [40] [38] Aunque se esperaba que la apertura de Sears revitalizara las tiendas restantes en Kings Plaza, existía la preocupación de que áreas comerciales más nuevas en Brooklyn, como Atlantic Terminal , el centro comercial peatonal de Fulton Street o el distrito comercial de Flatbush crearía competencia con Kings Plaza. [41]
Mejoras
Un programa de renovación de $ 50 millones, que comenzó en mayo de 1999, incluyó una nueva entrada de vidrio en Flatbush Avenue y mejoras en el interior del centro comercial. [6] Alrededor de 2002, [9] [21] los propietarios del centro comercial planearon construir una adición al centro comercial, en el estacionamiento en el lado este de la calle 55. Como se planeó originalmente, habría agregado 100,000 pies cuadrados al centro comercial, con una tienda de mejoras para el hogar, un multicines que reemplazaría al teatro del centro comercial original y un espacio de estacionamiento interior. [9] [10] Se había planeado un nuevo complejo en el sitio desde 1997. [42]
El estacionamiento se cerró a mediados de 2003 en preparación para la adición. [43] Lowe's firmó para ocupar la tienda de mejoras para el hogar dos años después. [42] La expansión enfrentó una reacción violenta de la comunidad debido a los temores de un mayor tráfico en el área. [9] [10] Los desarrolladores, Vornado Realty Trust (los sucesores de Alexander's) y el Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York también fueron acusados de conspirar para mantener a la comunidad local en la oscuridad sobre el progreso de la adición. [43] La oposición de la comunidad llevó a los desarrolladores a reducir el tamaño de la expansión a la única tienda de Lowe's. [10] [42] La construcción comenzó en 2009, [42] [44] y el Lowe's se inauguró el 23 de julio de 2010. [45] El cine AMC Loews , un inquilino original, cerró sus puertas en enero de 2010. [46 ] Otras renovaciones convirtieron el antiguo teatro en una nueva ubicación de Best Buy . [47]
En mayo de 2012 se anunció que Alexander's / Vornado planeaba vender el centro comercial con el resto de la cartera de centros comerciales cerrados de Vornado. [48] Cinco meses después, Macerich anunció que compraría el centro comercial, en un trato que se cerró a fines de ese año. [11] [49] Después de la compra de Macerich, Kings Plaza se sometió a un importante proyecto de renovación que incluyó la reconstrucción del estacionamiento, la renovación de la fachada exterior y la señalización, así como una renovación de las áreas comunes interiores y la decoración. [50]
En septiembre de 2016, Macerich anunció que la tienda Sears en Kings Plaza sería cerrada y reemplazada por dos minoristas europeos: Primark y Zara . [50] [51] Posteriormente se anunció que Burlington abriría a mediados de 2018 en las antiguas oficinas del cuarto piso de Sears, [52] mientras que JCPenney abrió una tienda de varios niveles de 75.000 pies cuadrados (7.000 m 2 ) en una parte de el ex Sears en agosto de 2018. [53] El 8 de julio de 2020, se anunció que JCPenney cerraría como parte de un plan para cerrar 151 tiendas en todo el país. La tienda cerró el 27 de septiembre de 2020. Esta tienda solo estuvo abierta durante 2 años. [54]
Incidentes
El 26 de diciembre de 2013, varios cientos de adolescentes agredieron a los visitantes y destrozaron el centro comercial, lo que obligó a cerrarlo. El incidente comenzó alrededor de las 5 pm [55] [56] y continuó hasta que el centro comercial cerró a las 7 pm Se emitió una regla temporal de "no adolescentes", que prohibía a todas las personas menores de edad sin un adulto acompañante. [55] Una adolescente fue arrestada, pero no acusada. [56] Ninguna persona resultó muerta ni resultó gravemente herida durante el ataque. [57] Se informó que el incidente fue un flashmob violento organizado a través de servicios de redes sociales [58] [57] y que pretendía convertirse en "el juego de eliminación más grande del mundo ". [58]
En la mañana del 17 de septiembre de 2018, se desató un incendio de siete alarmas en los niveles del segundo y tercer piso del estacionamiento del centro comercial. Entre 250 y 300 bomberos respondieron al incendio y 21 personas resultaron heridas por el incendio, incluidos 18 bomberos. En el segundo nivel estaban aparcados ciento veinte coches pertenecientes a un concesionario de coches. El Departamento de Policía de la ciudad de Nueva York detuvo a un sospechoso y presentó cargos de incendio provocado el mismo día. [59] [60]
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enlaces externos
- Página web oficial