.svg)
| Este artículo es parte de una serie sobre |
| Política del Reino Unido |
|---|
 Inglaterra
Irlanda del Norte
 Escocia
 Gales
|
|
|
Portal de Reino Unido
|
Land Transaction Tax (LTT) es un impuesto a la propiedad en Gales. Sustituyó al impuesto territorial sobre el timbre a partir del 1 de abril de 2018. [1] Se convirtió en el primer impuesto galés en casi 800 años. [2]
LTT es un impuesto que se aplica a las transacciones de terrenos y edificios residenciales y comerciales (incluidas las compras comerciales y los arrendamientos comerciales) donde se adquiere un interés imponible. En virtud de la Ley de Impuestos sobre las Transacciones de Tierras y Anti-Evasión de Impuestos Devueltos (Gales) de 2017, una transacción de tierras debe notificarse a la Autoridad de Ingresos de Gales a menos que se encuentre dentro de una de las categorías exentas contenidas en la Ley. [3]
La Autoridad de Ingresos de Gales administra y recauda LTT con el apoyo de HM Land Registry .
Resumen [ editar ]
El LTT generalmente lo paga el abogado en nombre del comprador , dentro de los 30 días posteriores a la finalización como parte del proceso administrativo para completar la transacción de transferencia , aunque la responsabilidad final recae en el comprador. Presentar una declaración LTT y hacer los arreglos para pagar el LTT adeuda es un requisito previo para solicitar el registro del título . [4] LTT es un impuesto progresivo , con su estructura diseñada para que el cargo se eleve más que proporcionalmente al precio real de la propiedad. La tasa de porcentaje para cada banda en LTT se aplica solo a la parte del precio por encima del umbral relevante y hasta el siguiente umbral. [5]
Las propuestas de tipos y bandas fueron anunciadas por el Ministro de Finanzas, Mark Drakeford, el 11 de diciembre de 2017, [2] como parte del proceso de Borrador de Presupuesto anual y hay calculadoras de impuestos disponibles para ayudar a los contribuyentes y agentes a determinar el monto de LTT adeudado. [6] Las tasas y bandas impositivas propuestas están sujetas a consulta y escrutinio parlamentario a través del proceso de Proyecto de Presupuesto, dirigido por el Comité de Finanzas de Senedd Cymru .
Tarifas y bandas [ editar ]
Transacciones de propiedad residencial [ editar ]
Para las transacciones de propiedad residencial, la tasa del impuesto se determina por referencia a los porcentajes de la contraprestación imponible por la transacción que se encuentran dentro de las bandas propuestas a continuación: [7]
| Precio de compra | Tasa de LTT |
|---|---|
| hasta £ 180,000 | 0% |
| desde £ 180.000 hasta £ 250.000 | 3,5% |
| desde £ 250.000 hasta £ 400.000 | 5% |
| desde £ 400.000 hasta £ 750.000 | 7,5% |
| desde £ 750,000 hasta £ 1,500,000 | 10% |
| por encima de £ 1,500,000 | 12% |
Tasas de propiedad residencial más altas [ editar ]
Las siguientes tarifas se aplican a los compradores que ya poseen una o más propiedades. Es posible que los compradores que reemplacen su residencia principal no apliquen tarifas más altas. Las empresas que compren propiedades residenciales tendrán que pagar las tarifas residenciales más altas, al igual que los fideicomisos. [7]
| Precio de compra | Tasa de LTT |
|---|---|
| hasta £ 180,000 | 3% |
| desde £ 180.000 hasta £ 250.000 | 6,5% |
| desde £ 250.000 hasta £ 400.000 | 8% |
| desde £ 400.000 hasta £ 750.000 | 10,5% |
| desde £ 750,000 hasta £ 1,500,000 | 13% |
| por encima de £ 1,500,000 | 15% |
Tasas de impuestos a la propiedad no residencial [ editar ]
Se aplican los siguientes tipos a la propiedad absoluta o al arrendamiento de tiendas, oficinas o terrenos agrícolas: [7]
| Precio de compra | Tasa de LTT |
|---|---|
| hasta £ 150,000 | 0% |
| desde £ 150.000 hasta £ 250.000 | 1% |
| desde £ 250,000 hasta £ 1,000,000 | 5% |
| por encima de £ 1,000,000 | 6% |
Alquiler de propiedad no residencial [ editar ]
Para el alquiler con concesión de un arrendamiento, la prima del arrendamiento no se incluirá en la franja fiscal del 0%. El alquiler durante el plazo del nuevo contrato de arrendamiento es responsable, calculado sobre el valor actual neto (VAN) de la propiedad. [7]
| Umbral de VPN | Tasa de LTT |
|---|---|
| hasta £ 150,000 | 0% |
| desde £ 150.000 hasta £ 2.000.000 | 1% |
| por encima de £ 2,000,000 | 2% |
Exenciones [ editar ]
La Ley de 2017 sobre el impuesto sobre las transacciones de tierras y la lucha contra la elusión de impuestos transferidos (Gales) prevé las siguientes exenciones del LTT: [8]
- una "garantía mobiliaria", es decir, un interés o derecho (que no sea un cargo por alquiler) mantenido con el fin de garantizar el pago de dinero o el cumplimiento de cualquier otra obligación. El ejemplo más común de garantía mobiliaria es una hipoteca.
- una licencia para usar u ocupar la tierra (sin embargo, un documento que se describe a sí mismo como una licencia puede de hecho ser un arrendamiento, especialmente si la consecuencia práctica es que el concesionario tiene una ocupación exclusiva)
- un arrendamiento a voluntad (sin embargo, un arrendamiento descrito como un arrendamiento a voluntad puede de hecho ser algún otro arrendamiento, como un arrendamiento periódico, especialmente si se paga el alquiler)
- una franquicia otorgada por la Corona, por ejemplo, el derecho a mantener un mercado o cobrar peajes
- un señorío (el "señorío del señorío" o señorío, pero tenga en cuenta que un señorío puede ir acompañado de intereses imputables como las ganancias a prendre).
Referencias [ editar ]
- ^ "Impuesto sobre las transacciones de tierras - The Law Society" . www.lawsociety.org.uk . Consultado el 12 de enero de 2020 .
- ^ a b "Declaración escrita - tipos y bandas de impuestos sobre transacciones de tierras" . GOBIERNO DE GALES . Consultado el 12 de enero de 2020 .
- ^ "Impuesto sobre las transacciones de tierras" . Gobierno de Gales . Consultado el 12 de enero de 2020 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
- ^ "Ley de 2013 de impuesto sobre las transacciones de terrenos y edificios (Escocia)" . Legislación.gov.uk . Consultado el 30 de enero de 2015 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
- ^ "Impuesto sobre las transacciones de terrenos y edificios" . Ingresos de Escocia . Consultado el 30 de enero de 2015 . CS1 maint: parámetro desalentado ( enlace )
- ^ "Calcule su impuesto" . lttcalculator.wra.gov.wales . Consultado el 12 de enero de 2020 .
- ^ a b c d "Tasas y bandas del impuesto sobre las transacciones de tierras" . GOBIERNO DE GALES . Consultado el 12 de enero de 2020 .
- ^ "Transacciones de tierras" . GOBIERNO DE GALES . Consultado el 12 de enero de 2020 .
| vtmi Devolución en el Reino Unido | |||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Áreas descentralizadas |
| ||||||||||||
| Referéndums 1 |
| ||||||||||||
| Jefes de gobiernos delegados |
| ||||||||||||
| Legislaturas descentralizadas 2 |
| ||||||||||||
| Administraciones descentralizadas 3 |
| ||||||||||||
| Organizaciones y leyes de las legislaturas y gobiernos del Reino Unido y las áreas delegadas |
| ||||||||||||
| Elecciones |
| ||||||||||||
| Artículos relacionados |
| ||||||||||||
| |||||||||||||
Categoría