Promesa negativa
| Derecho contractual |
|---|
 |
| Parte de la serie de derecho consuetudinario |
| Formación de contrato |
| Defensas contra la formación |
| Interpretación de contratos |
| Excusas por incumplimiento |
| Derechos de terceros |
| Incumplimiento de contrato |
| Remedios |
|
| Obligaciones cuasi contractuales |
|
| Áreas de derecho relacionadas |
|
| Otras áreas del derecho consuetudinario |
|
La prenda negativa es una disposición en un contrato que prohíbe a una de las partes del contrato crear garantías reales sobre cierta propiedad especificada en la disposición.
Las promesas negativas a menudo aparecen en los documentos de garantía, donde operan para prohibir a la persona que otorga la garantía real de crear cualquier otra garantía real sobre la misma propiedad, que podría competir con (o clasificarse pari passu ) con la garantía del primer acreedor garantizado. bajo el documento de seguridad en el que aparece la prenda negativa.
En Australia, los préstamos de prenda negativa despegaron después de un acuerdo sustancial por parte de Pioneer Concrete en 1978. [1] Era una nueva forma de otorgar préstamos, que permitía a los bancos otorgar préstamos a corporaciones, algo que anteriormente era dominio de las aseguradoras de vida.
Las cláusulas de compromiso negativo son casi universales en los documentos modernos de préstamos comerciales sin garantía. El propósito es garantizar que un prestatario, después de haber obtenido un préstamo sin garantía , no pueda obtener posteriormente otro préstamo con un prestamista diferente, asegurando el préstamo posterior sobre los activos especificados. Si el prestatario pudiera hacer esto, el prestamista original estaría en desventaja porque el prestamista subsiguiente tendría la primera opción sobre los activos en caso de incumplimiento .
Ver también
- Segundo gravamen
- Antigüedad
- Al mismo ritmo
- Deuda senior
- Deuda subordinada
- Acreedor garantizado
- Acreedor sin garantía
Referencias
- ^ Trevor Sykes , The Bold Riders , segunda edición, 1996, ISBN 1-86448-184-6 , páginas 7-10
- Derecho contractual
- Cláusulas contractuales
